+++ZU VERMIETEN+++ideale Therapiepraxis in zentraler Top-Lage in Aue

Goethestr. 4, 08280 Aue

175,32 €
Kaltmiete, zzgl. NK
45
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Goethestr. 4, 08280 Aue
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
45
Gesamtfläche
266 m2
Büroflächen
50,09 m2
Büroteilfläche
50,09 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1914
Online-ID
5235891
Anbieter-ID
109-3
Stand vom
06.02.2020
Provision für Mieter
provisionsfrei
Preis pro m²
3,50 €
Brutto­kalt­miete
175,32 €
Netto­kalt­miete
175,32 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,14 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung

Seit 1914 prägt dieses einzigartige Kulturdenkmal das Stadtbild. Aufgrund der durchdachten Grundrisse und des zweiten Treppenhauses eignen sich diese Räume in 2. OG ideal als Kanzlei, Arzt- oder Therapiepraxis mit Blick auf den Postplatz und über die Dächer Aues. Dabei spielt die Installation eines Aufzugs und die Konzeption zu barrierefreien Einheiten eine entscheidende Rolle. Zu mehreren Sanierungskonzepten liegen solide Grundplanungen mit Kostenschätzungen eines renommierten Planungsbüros vor. Zudem wurden bereits Genehmigungen für den notwendigen Aufzug und zum Brandschutz im überwiegenden Teil erledigt. Genießen Sie alle Vorteile der zentralen Lage im historischen Ambiente.


Lage

Die traditionsreiche Bergbau- und Industriestadt hat viel zu bieten. Die Innenstadt im Gründerzeitambiente lädt zum Shopping und Flanieren ein, vorbei an historischen Architekturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten. Einzigartig ist die Brückenlandschaft: Über die Zwickauer Mulde und Schwarzwasser führen idyllische Brücken – pro Quadratmeter sind es sogar mehr als in Venedig! Wesentliche Wirtschaftszweige sind die Montanindustrie, der Maschinen- und Werkzeugbau sowie die Textilverarbeitung. Namhafte Unternehmen haben ihren Sitz in Aue und stärken seit über 100 Jahren die wirtschaftliche Rolle der Region. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellnesstouristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in ihre Wintersportgebiete. Das städtische Leben spielt sich rund ums Rathaus, Postplatzgalerie und Altmarkt ab. Das Objekt liegt direkt im Bereich dieser Attraktionspunkte. Das garantiert kurze Wege zu Läden, Restaurants, Banken, Ämtern, Post und Parks sowie zum Bus- und Hauptbahnhof. Der zentrale Busbahnhof mit Taxistand befindet sich nur eine Gehminute vom Standort entfernt. Buslinien führen von hier durch das gesamte Stadtgebiet sowie in die Nachbarstädte. In ca. drei Minuten Entfernung befindet sich der Bahnhof mit Zugang zum Nah- und Fernverkehr. Aue ist Verkehrsknotenpunkt und von der A72 über Bundes- und Staatsstraßen sehr gut erreichbar.


Sonstiges

Der Mietpreis ist zzg. MwSt. zu verstehen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber vor.

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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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