wunderschönes Haus in grüner Hanglage am Rande der Stadt

08371 Glauchau

220.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08371 Glauchau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.020 m2
Wohnfläche
114 m2
Kellerfläche
44 m2
Nutzfläche
50 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6458113
Anbieter-ID
122844667#UI5iB
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163.7 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2031
Aus­stell­datum
22.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• das um 1920 errichtete Haus steht auf einem gepflegten Grundstück auf einer Anhöhe, von wo aus Sie einen schönen Ausblick auf die Stadt genießen können • das Grundstück hat eine Fläche von 1.020 m² • die Wohnfläche verfügt über ca. 114 m²; die Nutzfläche über ca. 50 m² • die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen • das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und bedarf einer Modernisierung • in den letzten 5 Jahren wurde der Dachstuhl erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Balkonkonstruktion neu errichtet und der Carport mit 2 Stellplätzen gebaut • anfangende Feuchtigkeitsschäden an den Mauern im EG werden aktuell trocken gelegt, an zwei Hausseiten ist dies bereits erfolgt • in den Wohnräumen sind Kunststofffenster verbaut • die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung • das Objekt ist zum größten Teil unterkellert • hinter dem Haus findet sich ein Nebengelass (ca. 30 m²), was als Schuppen genutzt wird • für die Anfahrt größerer Lasten, ist es möglich mit dem Auto an den oberen Teil des Grundstückes zu gelangen


Ausstattung

Kellergeschoss • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenstellplatz • Werkstattraum • Heizungsraum und Öltanklager • weiter Kellernischen als Lagermöglichkeiten Erdgeschoss • Küche • Wohnzimmer und Schlafzimmer • WC Dachgeschoss • 3 Zimmer • Balkon mit herrlicher Aussicht


Lage

Die Große Kreisstadt Glauchau liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (ca.30 km) und Zwickau (ca.15 km), im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Sie ist durch viel innerstädtisches Grün geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die B 175 (Zwickau - Rochlitz) führt durch die Stadt und die nördlich des Stadtgebiets verlaufende A 4, ist ca. 4 km entfernt. Mit den innerstädtischen und regionalen Buslinien ist die gute Anbindung an das Bahnnetz der Mitteldeutschen Regiobahn und der City-Bahn Chemnitz gewährleistet. In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe, zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt. Die Immobilie befindet sich im OT Rothenbach, an der Ortsgrenze, direkt am Rümpfwald. Hier finden Sie eine gute, ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Im näheren Umkreis finden Sie Lebensmitteldiscounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs


Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner *** Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Junge
Karlsbader Str. 131, 09465 Sehmatal-Sehma

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 122844667#UI5iB - vielen Dank!