Wohn- und Gewerbepaket vollvermietet mit Toprendite plus Potential zu kaufen

09573 Augustusburg

261.500,00 €
Kaufpreis
161,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09573 Augustusburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Gesamtfläche
254 m2
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
161,29 m2
Nutzfläche
254 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7796285
Anbieter-ID
59906
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
261.500,00 €
Preis pro m²
1.029,53 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.01.2028
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1996 erbaute Wohn - und Geschäftshaus wurde laufend zuletzt 2019 saniert und ist in 7 Teileigentumseinheiten geteilt. 5 Einheiten stehen davon hier zum Verkauf. Alle Einheiten sind voll vermietet. GE 1: 48,27 m², KM: 228,00, 4,75€/m²,KP: € 41.500,00 GE2: 44,85 m², KM: 268,00, 5,95€/m², KP: € 38.500,00 WE1: 49,37 m², KM: 249,00, 5,00€/m², KP: € 59.500,00 WE3: 64,32 m², KM: 322,00, 5,00€/m², KP: € 69.500,00: WE4: 47.60m², KM: 240,00, 5,00€/m², KP: € 52.500,00 Gemäß Mietspiegel beträgt die Miete: € 6,76/m² kalt. Damit errechnet sich eine Sollmiete inkl. Stellplätze in Höhe von 21.717,73 pa..


Lage

Augustusburg liegt etwa 15 km östlich von Chemnitz und bietet mit seiner Höhenlage von 521m² einen Weitblick über das Erzgebirge. Die Stadt Augustusburg wurde nach dem Schloss Augustusburg benannt, dass nur wenige Meter entfernt liegt. ÖPNV ist fussläufig erreichbar.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Karte nicht verfügbar

DER IMMO TIP

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Hoffmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 59906 - vielen Dank!