vollständig renoviert - individuelle 2,5-Raumwohnung mit Terrasse in Schloßchemnitz

Ludwigstraße 41, 09113 Chemnitz

419,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ludwigstraße 41, 09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6587634
Anbieter-ID
57316
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
840,00 €
Warm­miete
580,00 €
Netto­kalt­miete
419,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
161,00 €
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
Garten
Denkmalgeschützt
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese außergewöhnliche 2,5-Raumwohnung wurde für Sie frisch renoviert - die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung wurden ausgetauscht und Erneuerungen im Badezimmer vorgenommen! Zudem kann - auf Wunsch - eine Einbauküche eingebaut werden, hierfür wird eine zusätzliche Nutzungsgebühr in Höhe von 30 €/Monat erhoben. Zu finden ist diese im Erdgeschoss / Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses unweit des beliebten Küchwalds und dem Schloßteich. Die Raumaufteilung ist individuell, die großen halbrunden Fenster sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima und die kleine Terrasse an der Hausrückseite lädt zum Entspannen ein.


Ausstattung

* nutzerfreundlicher individueller Grundriss * neuer Design-Bodenbelag in allen Räumen * helle Räume mit außergewöhnlich großen Fenstern * Wohnzimmer mit halboffener Küche * separater Bereich zwischen Wohnzimmer und Küche - ideal als Esszimmer oder Arbeits-/ Homeoffice-Bereich * halboffene Küche (kann vom Wohnzimmer oder vom Flur aus erreicht werden) - auf Wunsch Einbauküche möglich (zzgl. Nutzungsgebühr 30 €/Monat) * geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum * kleine Terrasse zur Hofseite mit anteiliger Gartennutzung * innenliegendes Bad mit Wanne inkl. Duschabtrennung, sowie Waschtisch mit Schrank * großer pflegeleichter Garten mit Wäscheplatz an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter * Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - kostenfrei direkt vorm Haus


Lage

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1904 Heizungsart: Zentralheizung Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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