Villa, Mehrfamilienhaus und Baugrundstücke in Stollberg, DIE TOP GELDANLAGEMÖGLICHKEIT

09366 Stollberg

2.500.000,00 €
Kauf
24
Zimmer
904 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09366 Stollberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
24
Grundstück
7.719 m2
Wohnfläche
904 m2
Vermietbare Fläche
904 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1920
Online-ID
4923030
Anbieter-ID
105-6
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
15.07.2008
Wärmewert
109,4 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt:Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten nachhaltig nutzen wollen oder sich auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Bestand befinden. Das Gesamtobjekt besteht aus einem ca. 1999 erbauten Mehrfamilienhaus, einer liebevoll restaurierten, ehemaligen Fabrikantenvilla und einem großzügigen Baugrundstück.Die Häuser:Die Fabrikantenvilla wurde ca. 2005 komplett saniert und mit ihrer Wohnfläche von ca. 304 m² in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und authentischem Stabparkett genießt die Villa ein Alleinstellungsmerkmal, was die beachtliche Jahresnettokaltmiete-IST von ca. 22.296,00 € unterstreicht. Auf dem Villengrundstück wurde in den 90er Jahren ein Wohnpark konzeptioniert, wovon das erste der fünf Bauvorhaben mit je acht Wohneinheiten umgesetzt wurde. Dieses ca. 1999 gebaute Mehrfamilienhaus mit einer ungefähren Wohnfläche von 600 m² erfreut sich seit seiner Fertigstellung großer Beliebtheit bei einem großen Kreis an Mietinteressenten. Durch seine exponierte Lage und die auf die Mietnutzung abgestimmte, langlebige Ausstattung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen werden Mieter langfristig gebunden. Ein Garten wird vor allem von Kindern gern genutzt und untermalt den familienfreundlichen Standort.Das Baugrundstück:Durch die leichte Hanglage bietet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick über die Dächer der Stadt Stollberg. Die Grenzen des Grundstückes umfassen eine Fläche von ca. 6.398 m², die darauf warten, von Ihnen als Baufeld entwickelt zu werden. Die Bebauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern ist ebenso denkbar.


Ausstattung

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de


Lage

Mit seinen ca. 11.500 Einwohnern zählt die große Kreisstadt Stollberg zu den wichtigsten Drehpunkten der gefestigten Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Ein lebenswertes Stadtzentrum trifft auf die landschaftliche Attraktivität des Erzgebirges und vereint somit viele wesentliche Ansprüche Ihrer zukünftigen Mieter. Zum Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Anschlüsse an das ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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