Vermietete und vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Zeulenroda zum Kauf

07937 Zeulenroda

2.200.000,00 €
Kaufpreis
6.990 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07937 Zeulenroda
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
6.990 m2
Grundstück
10.651 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7914846
Anbieter-ID
59933
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Preis pro m²
314,74 €
Provision für Käufer
2,38 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
13.11.2015
Stromwert
29 kWhm2a
Wärmewert
131 kWhm2a
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
135

Zum Verkauf steht eine ca. 6.990 m² große und langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie (Baujahr 1993), die sich auf einem ca. 10.651 m² großen Grundstück mit 135 PKW Stellplätzen befindet. In den Jahren 2016 und 2017 haben Teil-Modernisierungen stattgefunden. Seit 2006 ist die Immobilie als Möbel-SB-Halle vermietet. Es besteht ein langfristiger Staffelmietvertrag bis zum Jahr 2028, wobei eine Mieterhöhung in 2026 vertraglich vereinbart wurde. Die Jahresnettomiete ab 2027 beläuft sich auf 201.312,00 €. Die Gewerbefläche bietet sich für verschiedene Nutzungen an (Einzelhandel, Fachmarkt, Lager, Logistik,...) und ist einem gepflegten Zustand. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.


Ausstattung

* Anlieferungsbereich auf der Rückseite * Lagerkapazitäten * 135 Stellplätze * mit Lastenaufzug * mit Lagerfläche


Lage

Die Immobilie befindet sich in Zeulenroda (ca. 17.000 Einwohner), im Landkreis Greiz im Südosten Thüringens unweit der Landesgrenze zu Sachsen. Die Immobilie liegt im Südosten von Zeulenroda und ist durch seine Nähe zur Bundesstraße B 94 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort befindet sich etwas außerhalb in einem Mischgebiet, welches an ein Wohngebiet angrenzt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Fach- bzw. Baumärkte (Hagebaumarkt) und Einzelhändler, wie u.a. Tedi. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 13 km entfernt. Aufgrund seiner Lage zwischen den Städten Plauen und Gera übernimmt der Ort die Rolle eines Unterzentrums. Zeulenroda ist der Hauptsitz der Bauerfeind AG, einem weltweit tätigen und bekannten Bandagenhersteller. Dadurch ist die Wirtschafts- und Kaufkraft in Zeulenroda stärker als in ähnlich großen Gemeinden.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 131 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

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Herr Uwe Schatz

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