Vermietete Gewerbeeinheit in Dresden Löbtau zum KAUF

01159 Dresden

215.000,00 €
Kaufpreis
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01159 Dresden
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1993
Online-ID
4514183
Anbieter-ID
52272
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
1.546,76 €
Provision für Käufer
7,19 %
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.13 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
07.08.2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Verkauf steht eine vermietete ca. 139 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses befindet. In der angegebenen Jahresnettomiete ist die Stellplatzmiete für 2 Stellplätze mit enthalten. Es ist im Mietvertrag eine Mieterhöhungen alle 5 Jahre und eine 2-malige Verlängeungsoptionfixiert. Die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages beträgt somit 15 Jahre.


Ausstattung

* Fliesenbelag * die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) * Nebenflächen sind WC, Büro, Lager * ebenerdiger Zugang * Beheizung über Gas-Zentralheizung


Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau * direkt an einer befahrenen Straße * unweit der Kesselsdorfer Straße * gute Anbindung an ÖPNV * 2 objekteigene Stellplätze Zum Ortsamtsbereich Cotta gehören die Stadtteile Cossebaude, Mobschatz, Oberwartha, Cotta, Südwest, Löbtau, Naußlitz, Wölfnitz, Roßthal, Dölzschen, Gorbitz, Neu-Omsewitz, Briesnitz, Stetzsch, Kemnitz, Leutewitz, Alt-Omsewitz sowie Altfranken / Gompitz. Das westlich gelegene Stadtgebiet zeichnet sich v.a. durch kurze Wege zur Autobahn A 17 sowie zu verschiedenen Gewerbegebieten im Dresdner Umland aus.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1993 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 108,13 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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