+++vermietete Eigentumswohnung zur Anlage+++Uninähe+++beliebtes Wohnumfeld

Rosenbergstr. 7, 09126 Chemnitz

85.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rosenbergstr. 7, 09126 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4803657
Anbieter-ID
097-3
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
20.12.2017
Wärmewert
124,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfassend nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Auf eine hochwertige Badausstattung mit Keramik und Armaturen der Fabrikate Kaldewei und Grohe wurde dabei genauso geachtet wie auf die der Mietnutzung angepassten Bodenbeläge. Die Eigentumswohnung besticht neben der bevorzugten Lage durch modern geplante, helle Wohnräume. Sie verfügt über einen Balkon, der die Erholung an der frischen Luft ermöglicht. Durch die beinahe gleichgroßen Räume ist die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls denkbar. Die nahgelegene Technische Universität zählt aktuell ca. 11.500 Studenten in verschiedenen, vorrangig technischen Studiengängen. Zurzeit besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Eine spätere Neuvermietung sollte aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Uninähe kein Problem darstellen.


Lage

Chemnitz-Bernsdorf ist ein zentrumsnaher Stadtteil, der alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet, die Mieter suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs und der Universität zeichnen diese Lage besonders aus. Über die Reichenhainer Straße und anschließend über den Südring gelangt man außerdem zügig zur A72.


Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Realis Immobilien-, Verwaltungs- und Betreuungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eric Müller

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