+++vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage+++nachhaltige Investition für Anleger

150.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
76 m2
Rothhäuserstr. 6, 01219 Dresden

Objektdaten

Adresse
Rothhäuserstr. 6, 01219 Dresden
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
76 m2
Etage
3
Baujahr
1996
Online-ID
3810680
Anbieter-ID
083
Stand vom
26.10.2017
Kauf­preis
Brutto
150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2018
Aus­stell­datum
30.10.2008
Wärmewert
89 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 1996 erbaute Wohnanlage fügt sich charakteristisch in die von Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung von Leubnitz-Neuaostra ein. Die gepflegte Anlage verfügt über eine Tiefgarage, die einen Stellplatz für den Nutzer dieser Eigentumswohnung vorhält. Das Gebäude wurde modern und nachhaltig erbaut, welches sich neben der guten energetischen Darstellung auch in einer zeitlosen Architektur äußert. Verglaste und angesetzte Treppenhäuser schaffen Platz für großzügige Wohnräume. Im Innenhof der Anlage wurde ein Spielplatz angelegt, der sich bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Eine nahegelegene Kleingartenanlage vermittelt Ruhe und Abgeschiedenheit, die in dieser zentrumsnahen Lage nicht zu vermuten ist.


Ausstattung

Die Dachgeschoss-Maisonette besticht neben der bevorzugten Lage ebenso durch modern geplante, lichtdurchflutete Wohnräume. Vom Flur der unteren Ebene aus erreicht man das gemütliche Schlafzimmer, von dem man auf die Terrasse gelangt. Neben dem Tageslichtbad steht auf dieser Ebene ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man den mit ca. 35 m² großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Die Küche schließt sich direkt und damit sehr praktisch an.


Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt mit seinen ca. 550.000 Einwohnern zu den wachstumsstärksten, deutschen Großstädten. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra schließt sich südöstlich an die historisch stark geprägte Dresdner Altstadt an. Semperoper, Zwinger und Frauenkirche, um nur wenige der unzähligen Kulturdenkmäler zu nennen, befinden sich geradezu vor der Haustür. Die Spielstätte des Zweitligisten SG Dynamo Dresden, das DDV Stadion, die gläserne Manufaktur sowie die Parkanlage Großer Garten und der Dresdner Zoo liegen auf halber Strecke zum Dresdner Stadtzentrum. Dieses erreichen Sie bequem in ca. 10 Fahrminuten oder in ebenso kurzer Zeit mit den Buslinien 66 bzw. 75. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden.


Sonstiges

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Realis Immobilien-, Verwaltungs- und Betreuungs GmbH

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