+++Verkauf von 3 Eigentumswohnungen im schönen Kändler+++

Hauptstraße 28b, 09212 Limbach-Oberfrohna / Kändler

220.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 28b, 09212 Limbach-Oberfrohna / Kändler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
7
Wohnfläche
183,5 m2
Nutzfläche
183,5 m2
Vermietbare Fläche
183,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7806847
Anbieter-ID
IC104422
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-28
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 neu gebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein geräumiger Keller sowie ein PKW-SP im Hinterhof. 3-R-Wohnung mit Balkon, DG-Galerie (links) mit ca. 74 m², vermietet für mtl. 450,00 € kalt 1-R-Wohnung ohne Balkon, DG (Mitte) mit ca. 35,51 m², vermietet für mtl. 210,00 € kalt 3-R-Wohnung mit Balkon, DG-Galerie (rechts) mit ca. 74 m², vermietet für mtl. 450,00 € kalt


Ausstattung

beide Galeriewohnungen: - helles Wohnzimmer - separate Küche mit Balkonzugang - geräumiges Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Wanne - geräumiges Studiozimmer (über eine komfortable Treppe vom Wohnzimmer aus begehbar) - Laminat in allen Wohnräumen - Kellerabteil Singlewohnung im DG (Mitte): - heller Wohn- und Schlafbereich - separate Küche - innenliegendes Bad mit Wanne - kleiner Abstellraum am Flur - Laminat - Kellerabteil


Lage

Kändler ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im sächsischen Landkreis Zwickau. Er wurde am 1. Januar 1999 eingemeindet. Kändler liegt im östlichen Stadtgebiet von Limbach-Oberfrohna. Die Bebauung geht nahtlos ineinander über. Durch Kändler fließt der Pleißenbach, ein Zufluss der Chemnitz. Kändler wird von der A 4 tangiert. Die heutige Anschlussstelle Limbach-Oberfrohna hieß bis Mitte der 1990er Jahre Anschlussstelle Kändler und war offiziell nur in Richtung Eisenach befahrbar. Seit 2006 kann Kändler über die Anschlussstelle Chemnitz-Röhrsdorf auf der A 72 erreicht werden. Der Bahnhof Kändler an der 1897 eröffneten Bahnstrecke Limbach–Wüstenbrand wurde bis 1950 von Personenzügen angefahren. Er bestand aus zwei Weichen, einem Ladegleis mit Rampe und einem hölzernen Wartehäuschen mit Freiabtritt, von denen heute nichts mehr vorhanden ist.[15] Zuletzt diente der Streckenast von Limbach zum Zentralen Umspannwerk (ZUW) in Röhrsdorf nur noch dem Güterverkehr. Der letzte Transport fand am 8. Dezember 1997 statt. Die Gleise wurden inzwischen abgebaut. Auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände führt nun eine Verbindungsstraße zur Hartmannsdorfer Straße. Von der einstigen Haltestelle Kändler zeugen die Straßen „Am Bahnhof“ und die „Bahnhofstraße“ in Kändler, sowie eine Eisenbahnbrücke über die „Hauptstraße“, die in Richtung Wüstenbrand kurz hinter der Station lag. In Richtung Umspannwerk Röhrsdorf erinnert das Pleißenbachviadukt an die Zeit der Eisenbahn. Die an Kändler vorbeiführende Eisenbahnstrecke Limbach–Wittgensdorf wurde im Jahr 2003 stillgelegt. Nach dem Chemnitzer Modell soll Limbach-Oberfrohna jedoch über Teile dieser stillgelegten Strecke an die Chemnitzer Stadtbahn angebunden werden.


Sonstiges

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel.: 0371 / 909 72 72 Funk: 0172 / 64 84 451 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.immotreffundfuchs.de BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

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