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09126 Chemnitz

695.000,00 €
Kaufpreis
614 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09126 Chemnitz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
614 m2
Vermietbare Fläche
614 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Bei Besitzübergang
Online-ID
7820818
Anbieter-ID
6484
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
7,14%
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2028
Aus­stell­datum
26.08.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900,1995
Modernisierung / Sanierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus ohne Balkone aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 1995 komplett renoviert wurde. Fast jede Wohnung erhielt in den Jahren danach noch einmal neuen Fußboden. Teilweise wurden auch noch einmal die Zimmertüren erneuert. Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Vollgeschosse mit einer Größe von 41qm - 104qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Waschhaus, wo jetzt die Mülltonnen drinnen sind. Zurzeit stehen 1 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass man für den Verkauf keinen Mieter belästigen möchte. Eine Besichtigung ist somit Problemlos möglich. Mieteinnahmen: IST: 31.368 € SOLL: 35.688 € Ein Renovierungsstau ist nicht zu erwarten.


Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....


Lage

Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen "Technologieparks" werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen. (Quelle: Wikipedia) Fahrzeiten: 5 min bis Chemnitz / Zentrum 15 min bis zur Autobahn 72


Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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Rene Jehmlich Immobilien

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Herr René Jehmlich

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