Spezialimmobilie für Gewerbetreibende

08056 Zwickau

180.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
174
m2

Objektdaten

Adresse
08056 Zwickau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
419 m2
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
174 m2
Vermietbare Fläche
419 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1936
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4613799
Anbieter-ID
2520000-11022
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
141,80 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Immobilie wird mit Verkauf komplett leergezogen
im EG:Fleischerei mit Laden, Vorbereitungs/Produktionsräumen Kühlhäuser, separates Lager, Büro, Sanitär, Doppelgarage
im OG: zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt 110m² Wohnfläche
im DG: eine Wohnung mit 63,90m² Wohnfläche mit Dachterrasse
vollunterkellert mit Sauna und Dusche, Hobbyraum, Werkstatt
vier PKW- Stellplätze vor dem Haus


Ausstattung

Die Bebauung besteht aus einem ca. 1936 errichteten, vollunterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, einem eingeschossigen hofseitigen Anbau sowie einem Garagengebäude. Die Bebauung ist so angeordnet, dass ein überdachter und von dreieinhalb Seiten geschlossener Innenhof entstehen konnte. Das Erdgeschoss wird derzeit noch vollständig als Fleischerei genutzt. Im Vordergebäude befinden sich ein Verkaufs-, Vorbereitungs-, und Büro- und Sozialräume. Die Produktionsräume sind im hofseitigen Anbau untergebracht. Im Vordergebäude sind neben den Gewerberäumen im Erdgeschoss im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit Dachterrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 798m². Dieses ist eben und hat einen rechteckähnlichen Zuschnitt. Zum Anwesen gehören straßenseitig ca. 3 bis 4 Pkw- Stellplätze, entlang der Geinitzstraße sind weitere Parkmöglickeiten vorhanden. Baubeschreibung: Dächer: in 2002 das Vordergebäude neu eingedeckt, Walmdach, Holzkonstruktion, Dachgaube mit Schiefer verkleidet, Hintergebäude Stahlkonstruktion, Eindeckung mit Schweißbahnen; Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen: geringer Teil erneuert; Elektroinstallation: größtenteils DDR-Standard; Treppen: massive Treppen mit Werksteinbelag, Stahlgeländer mit Holzhandlauf; Heizung: Gaszentralheizung, im Anbau: Gasdirektheizer; Fußböden: im EG größtenteils Fließenbelag (DDR-Standard), OG: Laminat, Fließen; Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, einige Holzverbundfenster; Sanitärausstattung: teilweise zeitgemäße ausgestattet, Bad im EG und 1.OG entspricht DDR-Standard


Lage

zentral Lage, gute Erreichbarkeit

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Zwickau

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Stettin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 2520000-11022 - vielen Dank!