sonniger Balkon + 3-Raumwohnung + Dachgeschoss + Chemnitz Kaßberg mieten

Kanzlerstraße 58, 09112 Chemnitz

420,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
70,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kanzlerstraße 58, 09112 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,32 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6325944
Anbieter-ID
57537
Stand vom
22.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
840,00 €
Warm­miete
590,00 €
Netto­kalt­miete
420,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.10.2018
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung steht ab August wieder diese schöne helle Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, wenig Dachschrägen (somit ausreichend Stellfläche für Möbel), einen sonnigen Balkon und einem separaten Gäste-WC. Parkplätze stehen - je nach Verfügbarkeit - kostenfrei vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei ab August, Besichtigungen sind jedoch bereits in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich.


Ausstattung

Die Wohnung ist bezugsfrei ab August, Besichtigungen sind jedoch bereits in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich. * nutzerfreundlicher Grundriss * helles Schlafzimmer mit Dachschrägen * gemütliches Wohnzimmer * kleines Kinder- oder Arbeitszimmer * innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * Küche mit Zugang zum Balkon * sonniger Balkon in den ruhigen Hinterhof * Glasfaseranschluss für grenzenlosen Internetspaß * Abstellkammer auf halber Etage & abschließbares Kellerabteil * Dachboden / Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter


Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Baujahr: 1920 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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