Sonnig, grün und extrem wertstabil!

An der Gärtnerei 1, 09212 Limbach-Oberfrohna

85.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
65,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
An der Gärtnerei 1, 09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65,1 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
7851062
Anbieter-ID
A2248
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
188,12 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
16.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine schöne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in gediegener Lage. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 65 m² und liegt im DG eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele von hier gelangen Sie zum sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zur ruhigen, grünen Südwest-Seite ausgerichtet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das gemütliche Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie in der zweiten Ebene eine offene Galerie mit ca. 20 m², welche sich gut als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnung ist per 01.06.2020 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 360,-EUR zzgl. PKW-Stellplatz in Höhe von 15,-EUR. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich über 193,18 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 45,10 EUR sowie die Zuführung zur Instandhaltung in Höhe von 23,74 EUR enthalten.


Ausstattung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1995 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung: - Gaszentralheizung - Fassade geputzt und gestrichen - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien - Balkone - Bad mit Wanne, Waschtisch und WC - Abstellraum in der WE - KG mit Waschmaschinen- und Trockenraum Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet u.a. heller Fliesenboden in Küche und Bad, alle anderen Zimmer verfügen über einen neueren Laminatboden, Bad raumhoch gefliest, Wände Raufaser hell gestrichen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna im Ortsteil Kändler. Alle Versorgungseinrichtungen (u.a. Kaufland), Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten bzw. näheren Umfeld vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an die A 72 ASS Röhrsdorf bzw. die A 4 ASS Limbach-Oberfrohna, die Entfernung beträgt jeweils nur ca. 3 km.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandy Fischer
Wilhelm-Weber-Str. 18, 09131 Chemnitz

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