Solitäres Einzel-Denkmal im Industrie-/Loftcharakter

Zwickauer Straße 62, 09112 Chemnitz

2.465.900,00 €
Kauf
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zwickauer Straße 62, 09112 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
480 m2
Online-ID
4940453
Anbieter-ID
7132
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
2.465.900,00 €

Die ehemalige Weberei Seidler & Schreiber wurde im Jahr 1899 errichtet und verfügt über ein Haupthaus mit 5 Etagen sowie einen Anbau mit zwei Etagen. Das Objekt ist partiell vermietet und bedarf einer Kernsanierung. Im Zuge dieser anstehenden Sanierung wird die Klinkerfassade mit ihren großen Industriefenstern nach historischem Vorbild aufwendig erneuert, ein Fahrstuhl eingebracht und der gesamte Innenausbau nach neuesten Standard und unter energetischen Gesichtspunkten errichtet. Die Raumkonzeption wie auch die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Erwerber. PkW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Die Giebelflächen stehen für eine weithin sichtbar Werbung zur Verfügung. Bei Erwerb finden die steuerlichen Vorteile der Denkmal-Abschreibung Anwendung (die nachträglichen Herstellungskosten betragen ca. 85% des Kaufpreises).


Lage

Das Geschäftshaus "Zwickauer Straße 62" am Fuße des Kaßbergs gehört beinah zu den letzten Projekten, welches sich an der Zwickauer Straße - eine der am stärksten frequentierten Straße von Chemnitz - zwischen Falkeplatz und Kappler Drehe verwirklichen lässt. Dieser zentrumsnahe Bereich der Zwickauer Straße wurde in den letzten Jahren mit einer Vielzahl von gewerblichen Neubauten oder auch Sanierungen bestens aufgewertet, u.a. mit Gunzenhauser-Museum, Industriemuseum, etc. wie auch den derzeit noch laufenden Projektentwicklungen Poelzig-Areal und Autounion. Direkt vor dem Objekt befindet sich der ÖPNV mit Straßenbahn- und Busverbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Über die Zwickauer- und Neefe-Straße als Autobahnzubringer ist die A72 in 10 Autominuten schnell erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungen des aktuellen Bautenstandes können mit Herrn Krauß (+49-371-46112-112 oder krauss@fasa-ag.de) vereinbart werden.

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