Solardomizil IV - Solares Wohnen der Zukunft

Dorotheenstraße 18-20, 09113 Chemnitz

191.026,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorotheenstraße 18-20, 09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7511115
Anbieter-ID
7152
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
191.026,00 €
Haus­geld
140,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung

In Chemnitz ist die Sonne zuhause! Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Schloß-Chemnitz für 2023 sind ebenfalls sonnig. Auf dem Areal der ehemaligen Schlossbrauerei (Salzstraße/Abteiweg) wurde der letzte Bauabschnitt Ende 2021 fertiggestellt, so dass mit dem Bau des Nachfolge-Projektes „Solardomizil IV“ bereits im Herbst 2021 - gleich um die Ecke - begonnen wurde. In diesem Solardomizil IV entstehen 19 Eigentumswohnungen (2- bis 5-Raum-Wohnungen) zwischen 50 und 145 m² in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Die urbane, attraktive Wohnbebauung macht durch die optisch moderne Fassade zum einen auf sich aufmerksam, fügt sich aber zum anderen harmonisch zwischen den Gründerzeithäusern ein auf Grund der klassischen Akzente mit Verklinkerung im Erscheinungsbild. Highlight der Wohnanlage ist die großformatige solarthermische Anlage, die einen hohen solaren Deckungsgrad für Warmwasser und Heizung erzielt und den Bewohnern Freude an dauerhaft niedrigen Nebenkosten bereiten wird. Das Solardomizil VI setzt neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird zentrumsnahes Wohnen für die Bewohner nicht nur kostengünstiger, sondern auch nachhaltiger. Für uns steht fest: Die Nutzung regenerativer, sauberer Energien und hoher Wohnkomfort schließen sich nicht aus. Durch innovative und effiziente Bauweise lässt sich beides problemlos miteinander kombinieren. Ausgestattet mit Tiefgarage, Fußbodenheizung, Lift, hochwertigen Fliesen, Fußbodenbelägen und Sanitärequipment u.v.m. bleiben kaum Wünsche für die zukünftigen Bewohner offen.


Ausstattung

Die moderne Architektur bildet einen Leuchtturm für solares Bauen in urbaner Umgebung. Die Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ebenerdige Duschen, ... ) sowie verschiedene Wahlmöglichkeiten bei der Innengestaltung reichen von sehr gut bis exzellent. Die hier beschriebene Wohnung-Nr. 9 ist eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich, Bad, Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Kochen-/Essbereich. Die Grundrissgestaltung der Wohnung kann im Zuge des Innenausbaus noch mitgestaltet werden. Gern übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Innerstädtisches Wohnen trifft den Zeitgeist und steht für ein ganz besonderes Lebensgefühl: Das Umfeld ist lebendig, die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich und die Wege zur Arbeit und zu Freunden sind kurz. Diesen bundesweiten Trend kann man auch in Chemnitz beobachten: Zentrumsnahe Baugrundstücke in guter Lage sind so gut wie nicht mehr zu haben. Eine der vielleicht letzten Möglichkeiten bietet sich für Interessenten derzeit noch in der Dorotheenstraße in Schloß-Chemnitz. Die Nähe zum Küchwaldpark, dem Conkordia-Park, dem Schlosspark und dem Ufer des Schlossteiches gestalten das Wohnumfeld nahe der Innenstadt angenehm und belebend natürlich. Eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr durch BAB Anschlussstelle Chemnitz-Mitte (A4, A72) macht den Standort auch für Pendler interessant, so dass das Schlossgebiet schon immer als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz galt und gilt.


Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Solar-Heizung Individuelle Termine können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: krauss@fasa-ag.de! Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 9 im Solar-Domizil IV (Dorotheenstr. 18-20). Dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum zusätzlich zugeordnet werden.

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