Solardomizil IV - Solares Wohnen der Zukunft

Dorotheenstraße 18-20, 09113 Chemnitz

210.300,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorotheenstraße 18-20, 09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,1 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6080939
Anbieter-ID
7148
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
210.300,00 €
Haus­geld
185,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung

In Chemnitz ist die Sonne zuhause! Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Schloß-Chemnitz für 2021 sind ebenfalls sonnig. Während die letzten Bautätigkeiten in der Salzstraße auf dem Areal der ehemaligen Schlossbrauerei weiter vorangetrieben werden, wird bereits das Nachfolge-Projekt „Solardomizil IV“ geplant. Gleich um die Ecke, unweit der drei Vorgängerobjekte, wird die vierte Ausführung des Solardomizil-Konzeptes verwirklicht. Es entstehen 19 Eigentumswohnungen (2- bis 5-Raum-Wohnungen) zwischen 50 und 145 m² in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Die urbane, attraktive Wohnbebauung macht durch die optisch moderne Fassade zum einen auf sich aufmerksam, fügt sich aber zum anderen harmonisch zwischen den Gründerzeithäusern ein auf Grund der klassischen Akzente mit Verklinkerung im Erscheinungsbild. Highlight der Wohnanlage ist die großformatige solarthermische Anlage, die einen hohen solaren Deckungsgrad für Warmwasser und Heizung erzielt und den Bewohnern Freude an dauerhaft niedrigen Nebenkosten bereiten wird. Das Solardomizil VI setzt neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird zentrumsnahes Wohnen für die Bewohner nicht nur kostengünstiger, sondern auch nachhaltiger. Für uns steht fest: Die Nutzung regenerativer, sauberer Energien und hoher Wohnkomfort schließen sich nicht aus. Durch innovative und effiziente Bauweise lässt sich beides problemlos miteinander kombinieren. Ausgestattet mit Tiefgarage, Fußbodenheizung, Lift, hochwertigen Fliesen, Fußbodenbelägen und Sanitärequipment u.v.m. bleiben kaum Wünsche für die zukünftigen Bewohner offen.


Ausstattung

Die moderne Architektur bildet einen Leuchtturm für solares Bauen in urbaner Umgebung. Die Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ebenerdige Duschen, ... ) sowie verschiedene Wahlmöglichkeiten bei der Innengestaltung reichen von sehr gut bis exzellent. Die hier beschriebene Wohnung-Nr. 1 ist eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und Bad, einem Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Kochen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Grundrissgestaltung der Wohnung kann im Zuge des Innenausbaus noch mitgestaltet werden. Gern übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Innerstädtisches Wohnen trifft den Zeitgeist und steht für ein ganz besonderes Lebensgefühl: Das Umfeld ist lebendig, die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich und die Wege zur Arbeit und zu Freunden sind kurz. Diesen bundesweiten Trend kann man auch in Chemnitz beobachten: Zentrumsnahe Baugrundstücke in guter Lage sind so gut wie nicht mehr zu haben. Eine der vielleicht letzten Möglichkeiten bietet sich für Interessenten derzeit noch in der Dorotheenstraße in Schloß-Chemnitz. Die Nähe zum Küchwaldpark, dem Conkordia-Park, dem Schlosspark und dem Ufer des Schlossteiches gestalten das Wohnumfeld nahe der Innenstadt angenehm und belebend natürlich. Eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr durch BAB Anschlussstelle Chemnitz-Mitte (A4, A72) macht den Standort auch für Pendler interessant, so dass das Schlossgebiet schon immer als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz galt und gilt.


Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Solar-Heizung Individuelle Termine können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: krauss@fasa-ag.de! Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im Solar-Domizil IV (Dorotheenstr. 18-20). Dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum zusätzlich zugeordnet werden. Für Anleger, die diese Wohnung vermieten, kann die erhöhte Abschreibung von 5% auf die Herstellungskosten in der ersten 4 Jahren nach Fertigstellung gemäß §7b Einkommenssteuergesetz geltend gemacht werden. Dieser steuerliche Hinweis ist unverbindlich und findet erst Bestätigung durch Steuerbüro/Finanzamt.

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