sehr schöne, helle 3-Raum DG-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

09380 Thalheim

84.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09380 Thalheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
6282784
Anbieter-ID
122844628#UI5iB
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
84.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Haus­geld
60,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.4 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Denkmalgeschützt
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.7 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2030
Aus­stell­datum
11.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

• vermietete 3-Raum Dachgeschosswohnung im Zentrum, dennoch ruhige Lage • jährliche Kaltmieteinnahme: 4.860 Euro • das Gebäude mit Ladenzeile wurde 1996 errichtet • darin befinden sich 22 Wohneinheiten • Fenster mit Isolierverglasung, zur Lärmdämmung • Heizung: Erdgas E • Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Gebäude


Ausstattung

• geräumiges Wohnzimmer mit ca.30 m² Fläche • Schlafzimmer mit Raumteilung als Ankleidezimmer • sonnige Terrasse mit Ausblick über Thalheim • Terrasse vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus begehbar • Wohnräume mit Raufaser weiß tapeziert und Laminat ausgelegt • Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Kellerraum


Lage

Thalheim liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, östlich der Stadt Stollberg (ca. 10 Autominuten) und südlich von Chemnitz (ca. 20 Autominuten), in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Die Stadt befindet sich im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau, einem der drei industriellen Ballungsräumen in Sachsen. Im Ort wird die Wirtschaft durch kleine und mittelständische Betriebe geprägt. Durch die Ausweitung von Kur- und Pflegeeinrichtungen, wächst zur Zeit die Bedeutung der Gesundheitswirtschaft in Thalheim. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 180, die Anschlussstelle Stollberg an die BAB 72 ist in ca. 10 min. erreichbar. In Talheim finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen, Kindertragestätten, Ärzte und Sportvereine. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Ausflügen und Erholung in der Natur ein. Für einen Kurztrip zum Fichtelberg, benötigen Sie zum Beispiel nur etwa 30 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Junge
Karlsbader Str. 131, 09465 Sehmatal-Sehma

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