Schönes Mehrfamilienhaus in Oberlungwitz mit Potenzial

09353 Oberlungwitz

150.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09353 Oberlungwitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
318 m2
Vermietbare Fläche
318 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Bei Besitzübergang
Online-ID
8023052
Anbieter-ID
6521
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
7,14%
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910,1996
Modernisierung / Sanierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welche in den Jahren 1996 komplett renoviert wurde. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse. Es befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils zwei 2 Raum Wohnungen mit ca. 53qm und im Dachgeschoß gibt es eine Wohnung mit 106 qm. Auf dem Grundstück befindet sich mehrere Schuppe, welche man zu einem schönen grünen Garten verwandeln kann. Neben dem Haus könnten auch 5 Stellpläte entstehen. Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich in den vergangenen Jahren niemand darum gekümmert hat. Mieteinnahmen bei realistischen 5,50 €/qm Kaltmiete: IST: 2.448 € SOLL: 20.790 € Ein Renovierungsstau in Form von Malern, Fußböden, Türen, Fassade und evtl. Elektrik in Höhe von mind. 80.000 € ist zu erwarten. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.


Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....


Lage

Fahrzeiten: 30 min bis Chemnitz / Zentrum 30 min bis zur Autobahn 72 30min bis nach Tschechien


Sonstiges

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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