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Schönes Mehrfamilienhaus in Oberlungwitz mit Potenzial

09353 Oberlungwitz

150.000,00 €
Kaufpreis

318 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

09353 Oberlungwitz

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Grundstück

529 m²

Wohnfläche

318 m²

Vermietbare Fläche

318 m²

Etagenanzahl

Zustand

modernisiert

Alter des Gebäudes

Altbau

Vermietet

verfügbar ab

Bei Besitzübergang

Online-ID

7550803

Anbieter-ID

6485

Stand vom

18.08.2022

Preise

Kaufpreis

150.000,00 €

Provision für Käufer

7,14%
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

unterkellert

Altbau

Denkmalgeschützt

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

144 kWh/m²a

Gültig bis

27.11.2028

Ausstelldatum

27.11.2018

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1910

Baujahr laut Energieausweis

1910,1996

Modernisierung / Sanierung

1996

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welche in den Jahren 1996 komplett renoviert wurde. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse. Es befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils zwei 2 Raum Wohnungen mit ca. 53qm und im Dachgeschoß gibt es eine Wohnung mit 106 qm. Auf dem Grundstück befindet sich mehrere Schuppe, welche man zu einem schönen grünen Garten verwandeln kann. Neben dem Haus könnten auch 5 Stellpläte entstehen. Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich in den vergangenen Jahren niemand darum gekümmert hat. Mieteinnahmen bei realistischen 5,50 €/qm Kaltmiete: IST: 2.448 € SOLL: 20.790 € Ein Renovierungsstau in Form von Malern, Fußböden, Türen, Fassade und evtl. Elektrik in Höhe von mind. 80.000 € ist zu erwarten. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

Lage

Fahrzeiten: 30 min bis Chemnitz / Zentrum 30 min bis zur Autobahn 72 30min bis nach Tschechien

Sonstiges

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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