Schönes Mehrfamilienhaus in Lengefeld mit Potenzial

09514 Lengefeld

380.000,00 €
Kaufpreis
568 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09514 Lengefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.740 m2
Wohnfläche
568 m2
Vermietbare Fläche
568 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Bei Besitzübergang
Online-ID
7028261
Anbieter-ID
6466
Stand vom
02.03.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2028
Aus­stell­datum
27.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
1880,1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde. Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann. Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat. Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete: IST: 15.627,84 € SOLL: 30.261,84 € Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.


Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....


Lage

Fahrzeiten: 30 min bis Chemnitz / Zentrum 30 min bis zur Autobahn 72 30min bis nach Tschechien


Sonstiges

Baujahr: 1880 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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