Schönes Mehrfamilienhaus in Hilbersdorf

09131 Chemnitz

474.000,00 €
Kaufpreis
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09131 Chemnitz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
526 m2
Vermietbare Fläche
526 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Bei Besitzübergang
Online-ID
6526213
Anbieter-ID
6421
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
474.000,00 €
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2031
Aus­stell­datum
02.08.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
1903,1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, welche in den Jahren 1992 - 2002 komplett renoviert wurde. Der Schwerpunkt lag hier im Jahr 1997. Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Vollgeschosse mit einer Größe von 52qm - 87qm. Jede Wohnung hat seine eigene Gasetagenheizung und er kann so seine Kosten selbst kontrollieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten. Zurzeit stehen 7 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat. Die Eigentümer haben 1 Wohnung seit 1999 vermietet. Mieteinnahmen bei realistischen 5,00 €/qm Kaltmiete: IST: 4.200 € SOLL: 31.560 € Ein Renovierungsstau von ca. 10.000 € ist zu erwarten. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.


Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....


Lage

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen "Technologieparks" werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen. (Quelle: Wikipedia) Fahrzeiten: 5 min bis Chemnitz / Zentrum 15 min bis zur Autobahn 72


Sonstiges

Baujahr: 1903 Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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