schnell zugreifen! attraktive 2-Raumwohnung mit Tiefgarage und Balkon in Schloßchemnitz

09113 Chemnitz

69.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,06 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5753870
Anbieter-ID
55235
Stand vom
03.09.2020
Kauf­preis
69.500,00 €
Provision für Käufer
7,14 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.03.2018
Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Diese moderne 2-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mitte der 90er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses, bequem zu erreichen mit dem Personenaufzug. Das Objekt ist Teil eines ruhigen Wohnkarrees mit großer grüner Innenhoffläche und kleinem Spielplatz. Im Objekt gibt es eine hauseigene Tiefgarage, zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich daher auch bestens für einen Eigennutzer! Sollten Sie Interesse an einer Vermietung haben, so stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter hierfür selbstverständlich gern zur Verfügung. Zuletzt wurde ein Mietpreis von knapp 6 €/qm (Kaltmiete) erzielt (zzgl. Mieteinnahmen für den TG-Stellplatz). Besichtigungen sind kurzfristig ab Oktober realisierbar.


Ausstattung

Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt 228,00 € für die Wohnung und 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (jeweils inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet! Sollten Sie Interesse an einer Vermietung haben, so stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter hierfür selbstverständlich gern zur Verfügung. Zuletzt wurde eine Kaltmiete von 320 €/Monat für die Wohnung zzgl. 20 €/Monat für den Stellplatz erzielt. Der aktuelle Mieter befindet sich im Auszug, Innenfotos folgen in Kürze. Besichtigungen sind kurzfristig ab Oktober realisierbar.


Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.


Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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