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09306 Erlau

489.340,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

154 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

09306 Erlau

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

3.500 m²

Wohnfläche

154 m²

Zustand

projektiert

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

8415828

Anbieter-ID

KH 25_05

Stand vom

21.03.2023

Preise

Kaufpreis

489.340,00 €

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Separates WC

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

16.11 kWh/m²a

Ausstelldatum

04.01.2016

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattung

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lage

Die große Grundstück befinden sich in zentraler Lage von Erlau. Die Umgebungsbabauung besteht vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Mittweida.

Sonstiges

MEHR SICHERHEIT GEHT NICHT! Wer sich jetzt für ein Kern-Haus entscheidet, zahlt bis 2033 keine Heizkosten!* Energiekosten sind derzeit in aller Munde. Bei Kern-Haus gehen Sie auf Nummer sicher: Wenn Sie sich bis zum 30. April 2023 für ein Kern-Haus entscheiden, zahlt Kern-Haus in den nächsten zehn Jahren die Heizkosten.* Ganz konkret: Bei Abnahme Ihres Traumhauses in 2023 erhalten Sie bis zum Jahr 2033 einen jährlichen Zuschuss auf die Stromkosten für Heizung und Warmwasserbereitung bzw. bei Abnahme Ihres Traumhauses in 2024 erhalten Sie eine Rückerstattung bis 2034. - Der Aktionszeitraum erstreckt sich bis zum 30.04.2023. - Die Bauherren schließen im Aktionszeitraum einen wertigen Bauwerkvertrag ab und weisen zeitnah nach Zustandekommen des Vertrages (siehe Nr. 10.3 BWV, Vertragsbestätigung) gegenüber Kern-Haus ihren Finanzierungsnachweis gemäß Nr. 5.2 BWV und das Recht zur Bebauung an einem für das Vertragsobjekt geeigneten Baugrundstück nach. Der Bauantrag muss bis zum 31.08.2023 beim zuständigen Bauamt eingereicht sein. Sollte die Abgabefrist aus von Seiten des Bauherrn nicht zu vertretenden Gründen nicht eingehalten werden können, gewährt Kern-Haus einen angemessenen Fristaufschub. - Der Zuschuss erfolgt als Rückerstattung tatsächlich nachgewiesener Stromkosten. Eine Vorauszahlung ist ausgeschlossen. Es ist daher erforderlich, dass der Bauherr Kern-Haus für jede beantragte Zahlung die entsprechende Jahresrechnung des Stromversorgers übermittelt. - Frühestmöglicher Zeitpunkt für einen entsprechenden Antrag ist ein Jahr nach Abnahme für den Zeitraum seit Abnahme – sodann im Jahresabstand, maximal einmal jährlich (also insgesamt zehn Mal). - Es handelt sich um eine limitierte Aktion, nur bei teilnehmenden Kern-Haus-Partnern. *Maßgeblich für die angenommene Strommenge ist nicht der tatsächliche Stromverbrauch, sondern der vorausberechnete Energieverbrauch (Endenergiebedarf) für die Heizung und für die Warmwasserbereitung gemäß GEG-Berechnungsnachweis für das geplante Objekt. Dieser Endenergiebedarf für Heizung und die Warmwasserbereitung in kWh wird multipliziert mit dem Strompreis des Bauherrn pro kWh im Antragszeitraum. Der berücksichtigungsfähige Strompreis beläuft sich auf maximal 42,95 Cent/kWh einschließlich 19 % MwSt. Weitere Informationen erhalten Sie in der Sondervereinbarung zum Bauwerkvertrag. Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an mehr als 20 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein schlüsselfertiges Massivhaus in der Energieeffizienzklasse A+. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Das Kern-Haus-Team in Chemnitz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 03722 / 71850

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