rustikal und gemütlich - 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad - Chemnitz Kaßberg zu vermieten

Georg-Landgraf-Straße 26, 09112 Chemnitz

275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
59,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Georg-Landgraf-Straße 26, 09112 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
59,95 m2
Etage
2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6374686
Anbieter-ID
56255
Stand vom
12.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
550,00 €
Warm­miete
400,00 €
Netto­kalt­miete
275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Garten
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.01.2016
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese praktisch geschnittene 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz. Die Wohnung steht baugleich in unterschiedlichen Etagen (Erdgeschoss / Hochparterre bis 3. Obergeschoss) zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter stehen ein pflegeleichter Garten (an der Hausrückseite), ein Fahrradraum sowie der Wäscheboden zur Verfügung. Kostenfreie Parkplätze gibt es direkt vorm Haus (je nach Verfügbarkeit) bzw. im nahen Umfeld. Auf Wunsch kann in der Wohnung neuer Laminatboden verlegt und die Heizungsrohre verblendet werden - in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 330 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.


Ausstattung

Auf Wunsch kann in der Wohnung neuer Laminatboden verlegt und die Heizungsrohre verblendet werden - in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 330 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. * kompakter Grundriss * WG-geeignet * Tageslichtbad mit Wanne * moderner Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster) * helle Räume * Bodenbeläge: PV, Laminat oder Holzdielen


Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 124,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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