Renditeobjekt und/oder Projektentwicklung in der beliebten Nordvorstadt von Zwickau!

08058 Zwickau

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08058 Zwickau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.000 m2
Grundstück
5.640 m2
Büroflächen
460 m2
Lagerfläche
1.000 m2
Online-ID
5599542
Anbieter-ID
333
Stand vom
01.07.2020
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Parkmöglichkeit
Massivbauweise

Das große Grundstück mit einer Fläche von 5.640 m² ist im Zwickauer Stadtteil Pölbitz gelegen und bisher nur mit einem gut vermieteten Bürohaus bebaut. Die Jahresmiete für das gesamte Objekt beläuft sich bis zum Jahr 2021 auf ca. 42.000,00 Euro. Das malerisch außergewöhnlich und sehr auffallend gestaltete Geschäftshaus mit vorwiegend Büro- und Sozialräumen wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m². Das beinahe einmalige Potential dieses Areals: Eine im Jahr 2016 durchgeführte Machbarkeitsanalyse ergab, dass die Bebaubarkeit mit einem weiteren, 2-geschossigen Gebäude gegeben ist. Hierbei wurden im Erdgeschoss Lagerbereiche und im Obergeschoss eine Büroeinheit geplant. Es bestehen diverse weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß geltendem B-Plan!


Ausstattung

Auf dem Grundstück sind - auch unter Berücksichtigung des möglichen Neubaus eines weiteren Objekts - ca. 50 Stellplätze vorhanden.


Lage

Die Nordvorstadt Zwickaus bietet Ihnen eine gute verkehrstechnische Anbindung sowie gewachsene Strukturen in Wohn- und Geschäftsbereichen. Zeichen dieser überzeugenden Infrastruktur sind z.B. die fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und auch Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Die Entfernung ins Zwickauer Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A4, ASS Meerane) ist mit dem PKW in ca. 12 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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