Praxis- / Büroflächen im 1. OG in Werdau

08412 Werdau

660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
157,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08412 Werdau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
157,62 m2
Büroflächen
157,62 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5920524
Anbieter-ID
105_1. OG links
Stand vom
04.01.2021
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Brutto­kalt­miete
660,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Altbau
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.01.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1896
letzte Modernisierung
1896
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1. OG (Teilfläche links) eines im Jahr 2015 ansprechend modernisierten Gebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zu attraktiven gewerblichen Einrichtungen. Im Objekt sind bereits eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Versicherungsbüro, ein Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, ein Sport-Studio mit verschiedenen Kursangeboten sowie ein kleines Atelier angesiedelt. Die Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² wurden bisher von einer Physiotherapie genutzt und stehen kurzfristig zur Verfügung. Bei Neubezug durch den bisherigen Mieter erfolgte eine umfassende Renovierung der Einheit inklusive sehr ansprechender Farbgestaltung und hochwertiger Materialien.


Ausstattung

Stellplätze für die Mietflächen sind verfügbar - bitte sprechen Sie uns bei Interesse an! Alle erforderlichen Anschlüsse zum Betreiben einer modernen Praxis oder eines Büros sind vorhanden: Die Mietflächen sind mit MODERNSTER EDV-VERKABELUNG ausgestattet und verfügen über eine Internet-Geschwindigkeit von mind. 100 Mbit/s (Download).


Lage

Diese flexible Gewerbefläche ist sehr verkehrsgünstig an einer Hauptstraße in Werdau gelegen. In die Innenstadt von Werdau gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Bis nach Zwickau werden über die B175 mit dem PKW ca. 15 Minuten Fahrzeit benötigt. Die Autobahn A4 wird mit dem PKW in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 72 in ca. 20 Minuten erreicht. Eine Auffahrt zur Ortsumgehung Werdau (Westtrasse - S289), die eine direkte Verbindung zwischen den Autobahnen A4 und A 72 ermöglicht, befindet sich nur 2 Minuten vom Objekt entfernt.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: leichtes Heizöl Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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Herr Christian Schütz

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