perfekt für Eigennutzer - moderne 3-Raumwohnung mit Balkon + EBK + TG in Chemnitz kaufen

09130 Chemnitz

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09130 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7983989
Anbieter-ID
60124
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.05.2018
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 3-Raumwohnung steht ab sofort zum Verkauf! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Chemnitz-Sonnenberg. Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, die hochwertige Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 10.000 €). Die Wohnung wird bis zum Jahresende frei gezogen, sodass diese dann auch für einen Eigennutzer geeignet ist. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, unterstützen wir Sie nach dem Verkauf selbstverständlich gern auch bei der Vermietung. Aktuelle Hausgeldzahlung: 280 €/Monat (davon 25,08 €/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)


Ausstattung

* nutzerfreundlicher Grundriss * letzte umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge Laminat, Fliesen & Vinyl, Badezimmer, etc.) in 2019 * Rauchmelder in allen Räumen * modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche * geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon * Küche mit moderner Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) * Personenaufzug (hält auf der halben Etage) * Trockenraum im Keller * abschließbares Kellerabteil (mit Stromanschluss) * Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (zzgl. 10.000 €) * gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeite, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Kitas,...) * Hausgeld: 280 €/Monat (davon 25,08 €/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)


Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 09130 Chemnitz-Sonnenberg. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Energiekennwert: 59,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

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