Nutzen Sie diese Chance: Produktions-/Lagerhalle zum KAUF in CHEMNITZ OT Mittelbach

09224 Chemnitz

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.163,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09224 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.163,78 m2
Grundstück
2.146 m2
Büroflächen
86 m2
Lagerfläche
1.004 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6505791
Anbieter-ID
362_VK
Stand vom
12.08.2021
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.06.2031
Stromwert
155.00 kWhm2a
Wärmewert
173.00 kWhm2a
Baujahr
1994
Sonstige
25× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
25.00

Die gepflegte Gewerbe-Immobilie in Chemnitz OT Mittelbach verfügt über eine Halle Baujahr 1994 mit ca. 1.013 m² Fläche sowie einen später ergänzten Anbau mit ca. 150 m² Fläche. In der großen Halle sind im EG Toiletten, Umkleiden und ein Büro sowie eine 2. Ebene mit einem zusätzlichen kleinen Büro und Lagermöglichkeiten (gesamt ca. 150 m²) integriert. Die obere Ebene ist über eine Holztreppe erreichbar. Sowohl die Haupt-Halle als auch der Anbau sind jeweils mit einem großen Rolltor und einer Eingangstür ausgestattet. Das Objekt zeichnet sich im Inneren der Halle und der Büroräume v.a. durch eine gute Belichtung aufgrund großer Fensterfronten und Oberlichter sowie installierter Leuchtstofflampen aus. Unter der vollständig überdachten Fensterseite (Längsseite) können z.B. Container gestellt oder auch Produkte vor der Witterung geschützt zwischengelagert werden. Bisher wurde die Immobilie durch ein Holz verarbeitendes Unternehmen genutzt und aufgrund dessen auch mittels Verwendung von Holzhackschnitzeln beheizt. Die baulichen Außenanlagen wurden großzügig und zweckmäßig angelegt bei einer Grundstücksgröße von 2.146 m². Es bietet sich die Möglichkeit zur Nutzung als Stellplätze für PKW und LKW oder als zusätzliche Lagerkapazität.


Ausstattung

- 2 große Rolltore - 2 Eingangstüren - Fensterseite der großen Halle komplett überdacht - Leuchtstofflampen und Oberlichter - große Fensterfronten - Kühlanlage - 2 Büros - geschlechtergetrennte WCs und Umkleidebereich - großzügige gepflasterte Freiflächen - Pultdach - Höhenmaße: Höhe bis Trapezblech Dach hohe Wandseite = 5,80 m / Höhe bis Trapezblech Dach niedrige Fensterseite = 4,10 m / Höhe bis Unterkante Betonträger = 3,40 m / Höhe seitlicher Anbau = 4,85 m


Lage

Die Immobilie ist in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 173 und absolut verkehrsgünstig gelegen. Lediglich ca. 7 Minuten Fahrzeit werden bis zur nächsten Abfahrt der A 4 (Wüstenbrand) benötigt und nur ca. 9 Minuten bis zur nächsten Abfahrt der A 72 (Chemnitz-Süd). Das Stadtzentrum von Chemnitz befindet sich in ca. 10km Entfernung und ist auch über den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie) erreichbar.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzhackschnitzel, Strom Der beigefügte Grundriss und der Schnitt stellen die ursprüngliche Halle ohne den späteren seitlichen Anbau dar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern nach Terminvereinbarung unter 0375 211977-16 in einem persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unserem Büro. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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