NEUWERTIGE WOHNUNG MIT BALKON, LIFT UND FUßBODENHEIZUNG AM FUßE DES STADTPARKS***

Heinrich-Lorenz-Straße 11, 09120 Chemnitz

440,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
58,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinrich-Lorenz-Straße 11, 09120 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,46 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7175063
Anbieter-ID
1670 (1/1670)
Stand vom
22.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
880,00 €
Warm­miete
580,00 €
Brutto­kalt­miete
440,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Altbauobjekt in der Heinrich-Lorenz-Straße 11 wurde 2020 von Grund auf hochwertig saniert. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, weißen Innentüren, glatt verputzten Wänden, modernen Bädern sowie Balkone ausgestattet. Besichtigungen können ab sofort unter 0371 - 909 72 72; 0172 - 64 84 451 oder christian@immo-fuchs.de vereinbart werden.


Ausstattung

- Personenaufzug - Fußbodenheizung - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - modern geflieste Bäder mit Wanne und Dusche - glatt verputzte Wände - weiße Innentüren - große Balkone - Downlights in Flur und Bad


Lage

Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz. Der Ortsteil wurde am 1. Oktober 1894 eingemeindet. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen auf Höhe der Harthauer Straße die Zwönitz und die Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. An dieser Stelle verbindet eine Brücke die beiden aneinandergrenzenden Stadtteile Altchemnitz und Harthau. Unweit davon befindet sich auch die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6, auf deren Terrain sich einst die ehemalige Ausflugsgaststätte „Reichels Neue Welt“ befand. Weiterhin befand sich unweit der Endhaltestelle der Straßenbahn der Haltepunkt „Chemnitz-Zwönitzbrücke“ der Bahnstrecke Zwönitz–Chemnitz Süd. Seit 2002 verkehren die Züge der City-Bahn Chemnitz auf den Gleisen der Straßenbahn bis zur Wendestelle Altchemnitz und von hier über ein kurzes neu gebautes Verbindungsstück zur Bahnstrecke Zwönitz–Chemnitz Süd und auf dieser weiter nach Stollberg/Erzgeb. Der Abschnitt Zwönitzbrücke–Chemnitz Süd der vorgenannten Eisenbahnstrecke wird seither nur noch im Güterverkehr sowie für Überführungsfahrten genutzt, jedoch nicht mehr im regelmäßigen Schienenpersonennahverkehr. Durch Altchemnitz führt die B 95 (Annaberger Straße). Im Westen grenzt der Stadtteil an den Chemnitzfluss. Des Weiteren wird die Altchemnitzer Flur durch das Zentrum im Norden, Bernsdorf, Reichenhain und Erfenschlag im Osten und Harthau im Süden begrenzt. Lässt man den Chemnitzfluss außer Acht, grenzt Altchemnitz außerdem im Westen an die Stadtteile Markersdorf, Helbersdorf und Kapellenberg.


Sonstiges

Wenn gewünscht kann die Einbauküche vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

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