Neuwertige Büroeinheiten im Stadtzentrum von Chemnitz

09112 Chemnitz

5,00 €
pro Quadratmeter
46
Zimmer
128 - 1.575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09112 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
46
Gesamtfläche
1.575 m2
Büroflächen
1.575 m2
Fläche teilbar ab
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6738300
Anbieter-ID
48406
Stand vom
19.11.2021
Preis pro m²
5,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,30 €
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.04.2019
Stromwert
22 kWhm2a
Wärmewert
119 kWhm2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
80× / 45,00 € Miete

Das 6 - geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich Büro - und Gewerbeflächen. Das Objekt wird von zwei Treppenhäusern mit Aufzügen, die bis in die Tiefgarage reichen, erschlossen. Das Objekt befindet sich etwa 100m entfernt von der Deutschen Bank und bietet mit seinen ca. 8.000 m² Büro - und Gewerbefläche genügend Platz zur Entfaltung. Die Miete versteht sich als Bestandsmiete. Entfernungen: Autobahn A72 ca. 5 km Autobahn: A4 ca. 5 km Bahnhof: ca: 1,5 km Stadtzentrum: ca. 500m ÖPNV: vor dem Objekt Mieterbesatz: Bildungsträger, Softwareunternehmen, Steuerberatung, Rechtsanwälte, Immobilienunternehmen, IT - Dienstleister


Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Die Stadt ist mit rund 46.000 Einpendlern täglich eine Einpendlerstadt. Ein überdurchschnittlich hoher Prozentsatz der Beschäftigten in Chemnitz sind hoch qualifizierte Arbeitskräfte mit Hochschul- oder Fachhochschulabschluss. Auch hier ist ein Grund dafür, dass Chemnitzer nach Berlin das höchste Durchschnittseinkommen in den neuen Bundesländern vorweisen können. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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