Naturnahe Gewerbeeinheiten im Denkmal Eschestift

Forststraße, 09130 Chemnitz

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Forststraße, 09130 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
450 m2
Büroflächen
130 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
2021
Online-ID
5964126
Anbieter-ID
7144
Stand vom
01.12.2020
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex neben dem CFC-Stadion ist ein Ort mit Geschichte. Eugen Moritz Otto Esche (1845-1902) war seinerzeit der Besitzer einer der größten Strumpfwarenfabriken in Deutschland. Mit seinem Testament stiftete er 300.000 Mark, um Häuser für Arbeiter und Arbeiterinnen zu erbauen. Zwei Drittel waren für den Erwerb des Grundstücks und den Bau gedacht und die restlichen 100.000 Mark und die Zinsen für die Instandhaltung. Esches Pläne wurden nie vollständig realisiert. Während der Zeit der DDR bis zum Jahr 1970 fand ein Altersheim seinen Platz in dem Komplex. Seit dem herrschte Leerstand und dem Gebäude drohte der Totalverfall. Nun wurde ein Teil des Esche-Stifts in eine Solar-Kindertagesstätte umgewandelt, unter Beachtung des Denkmalschutzes und einer ökologischen und energieeffizienten Bauweise. Am 01. September 2020 eröffnete die Kita „Naturkinderhaus Esche“ ihre Pforten für 30 Krippen- und Kindergartenkinder, betrieben vom Kinder-, Jugend- und Familienhilfe e.V. Chemnitz. Bis zum Frühjahr 2021 sollen alle 100 Kita-Plätze besetzt werden. Der Gebäudekomplex ermöglicht eine bauliche Erweiterung um 30 weitere Plätze. Es wurde eine Solarthermie-Anlage integriert, welche es ermöglicht den Energiebedarf für Warmwasser und Heizung zu einem Drittel über die regenerative Energie der Sonne abzudecken. Hierfür wurden auf einer Fläche von 120m² Kollektoren der Firma RETEC SOLAR GmbH auf dem Dach installiert. Ein kleinerer Teil des Gebäudes (insgesamt circa 450m², gleichmäßig verteilt auf 3 Ebenen) wird Gewerbeflächen Platz bieten, bspw. für Büroräumlichkeiten und Arztpraxen, deren Ausstattung und Grundriss noch mitgestaltet werden kann. Diese Gewerbeflächen stehen zur Vermietung. Die äußere Hülle dieses Gebäudekomplexes (Dach, Fassade und Fenster) ist bereits fertig saniert und der Innenausbau befindet sich noch im Rohbauzustand und kann mitgestaltet werden. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Eine Fertigstellung kann im Jahr 2021 erfolgen.


Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich unweit des Einkaufszentrums Sachsen-Allee, dem CFC-Stadion und ist direkt am Zeisigwald gelegen, somit sind viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen 107, 169 und 173 bietet eine hervorragende Verkehrslage. Und auch in das Chemnitzer Zentrum benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten.


Sonstiges

Individuelle Termine zur Beratung können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: krauss@fasa-ag.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Di Vano
    153 m
  • Textilpflege Römer
    188 m
    • Blumdopp
      189 m
  • Admedino Kindergarten
    409 m
  • Förderzentrum zur Lernförderung "Jo
    644 m
    • Kindergarten "Schatzkiste"
      692 m
  • Terra Nova Campus
    259 m
  • Hofer Straße
    308 m

FASA AG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 7144 - vielen Dank!