Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Limbach-Oberfrohna sucht nette/n Mieterin/er

275,00 € Miete
54,97 m2
Heinrich-Mauersberger-Ring 17 C, 09212 Limbach-Oberfrohna

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Heinrich-Mauersberger-Ring 17 C, 09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
54,97 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1989
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4372647
Stand vom
29.08.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
(Fünfhundertfünfzig)
Brutto
550,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
91,00 €
Heiz­kosten
Brutto
70,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Gartennutzung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54,90 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2028
Aus­stell­datum
28.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Sie haben in der Wohnung eine sehr gute Aussicht und sehr helle Räume. Das Wohngebiet besitzt ausreichend Grünflächen. +++ Mietgarantie und Kündigungsschutz +++ Sie erhalten für die gesamte Laufzeit Ihrer Mietzeit eine vertraglich zugesicherte Mietgarantie auf die Grundmiete ohne Nebenkosten! Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird seitens der Vermieterin vertraglich ausgeschlossen. Das schafft Ihnen Sicherheit und finanzielle Planungsgarantie. +++ Parken +++ Im gesamten Wohngebiet gibt es ausreichend Parkplätze, so dass Sie eine sehr entspannte Parksituation vorfinden.


Ausstattung

Die Wohnung wurde für Sie vollständig modernisiert. Bad und Küche sind gefliest und mit mit einer Paneele-Decke mit Strahlern ausgestattet, damit Sie ein optimales Licht vorfinden. Im Bad ist eine moderne Dusch-/Badewannenlösung vorhanden, welche Sie begeistern wird. Eine Waschmaschine kann in das Bad gestellt werden. Im kleinen Flur befindet sich eine Holzdecke mit Strahlern. Diese können Sie über eine Klappe in der Decke praktisch als Stauraum nutzen. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und es sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Die Wohnräume enthalten einen pflegeleichten Laminatfußboden. Die Wohnung wird Ihnen vollständig gestrichen/renoviert übergeben (Raufaser, Absprache hinsichtlich Fabe erfolgt). Die Küche und der Flur sind bereits in Weiß gestrichen. Das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer wird nach Ihren Wünschen vor Einzug ebenfalls gestrichen. So können Sie entspannt einziehen und sich wohl fühlen! Das Objekt ist sehr gepflegt. Es wurden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig Renovierungen vorgenommen (z.B. neues Dach, neue Rohrleitungen im Schacht usw.).


Lage

+++ Infrastruktur +++ Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister wie z.B. Zahnarzt und Physiotherapie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Wohngebiet. Weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem besteht eine günstige Verkehrsanbindung über mehrere City-Bus-Haltestellen im Wohngebiet. +++ Erholung +++ Das nahegelegene Teich- und Naturschutzgebiet mit Saunalandschaft und der in der Nähe liegende Stadtpark- und Tierpark bieten einen kleinen Erholungsfaktor für Ihre Freizeitaktivitäten. Chemnitz ist für Berufstätige mit dem Auto schnell in 15 Minuten erreichbar.


Sonstiges

+++ Anzahl Zimmer +++ 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Flur Nebenräume 1 Keller Mitbenutzung: Trock­enraum Fahrradraum Grünfläch­e am Haus / Wäscheplatz +++ Reinigung Hausflur/große Kehrwoche +++ Die Reinigung des Hausflures und die Durchführung der großen Kehrwoche erfolgt über eine Firma und ist in den Nebenkosten enthalten! +++ Gebäude mit guter Energieeffizienz +++ Der Energieverbrauchskennwert ist ein nicht zu unterschätzender Faktor für Ihre Kosten. Positiv beeinflussen lassen sich die Kosten insbesondere wenn das Haus einen guten Kennwert hat. Energieausweistyp: verbrauchsorientiert Energiev­erbrauchskennwert 2015-2017: 54,9 kWh/(m²a) Effizienzklasse B (niedriger Verbrauch) Energieausweis vom 28.07.2018 gültig bis: 27.07.2028 Baujahr: 1989 Befeuerungsart: Gas (Fernwärme) +++ Erstattung Nebenkosten Wohnung +++ Bei einem durchschnittlichen Verbrauch (Heízkosten,Warmwasser) und der guten Effizienzklasse B des Gebäudes kann sich bei der Jahresabrechnung ein Erstattungsbetrag ergeben (2017 = Erstattung an Mieter 494,59 EUR - 2 Personen).

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