+++MODERNES TOWNHOUSE ÜBER 3 ETAGEN MIT TERRASSE+++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Dresdner Straße 76, 09130 Chemnitz

765,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
90,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dresdner Straße 76, 09130 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
90,17 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Mai 2022
Online-ID
7151605
Anbieter-ID
IC104522
Stand vom
14.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.530,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
765,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Villa Rudolph wurde im Jahre 1863 von Steinmetz E. F. Rudolph erbaut und im Jahre 1912 von Baugeschäftsinhaber Ernst Reinhold Kutsche um den markanten Turm erweitert, der dem Anwesen seinen besonderen Flair verleiht. Als Novum für Chemnitz entstehen in den ebenfalls denkmalgeschützten ehemaligen Wirtschaftsgebäuden zwei moderne Townhouses über drei Etagen, die mit ihren weiten Dachterrassen und der Raumaufteilung ein absolutes Unikat darstellen.


Ausstattung

Traumhafte Wohnung im Townhouse-Stil. Über drei Ebenen mit großer Terrasse wohnt man auf höchstem Niveau. Die hochwertige und moderne Ausstattung schafft ein unvergleichliches Wohnambiente zum Träumen. - gekalkter Eichenholzparkettboden - Fußbodenheizung - modernes Bad mit Wanne sowie bodentiefer Dusche - große Sonnenterrasse - glatt verputzte Wände - weiße Zimmertüren


Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist im nord-östlichen Teil der Stadt gelegen und zeichnet sich vor allem durch eine Bebauung überwiegend im Stil der Gründerzeit aus. Trotz der an das belebte Stadtzentrum angrenzenden Lage charakterisierten das Wohngebiet heute vorwiegend seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen. Chemnitzer Fabrikanten erbauten repräsentative Stadtvillen mit prunkvollen Fassaden zur Dresdner Straße. Hier wohnten sie, hier hatten sie ihre Büros, von hier aus leiteten sie ihre Betriebe. Vor über einhundert Jahren entstanden also diese schönen, zum Glück bis heute erhaltenen Villen. Fünf von ihnen wurden in den letzten Jahren grundlegend saniert, die anderen fünf, unter anderem die Villa Rudolph, warten noch darauf, der Nachwelt erhalten zu bleiben.


Sonstiges

Baufertigstellung wird im Mai 2022 sein. Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • GetränkeWelt
    64 m
  • Zeitlos Küchenstudio
    109 m
    • Floristikshop Richter
      110 m

  • Josephinenschule
    873 m
  • Admedino Kindergarten
    1,01 km
    • Förderzentrum zur Lernförderung "Jo
      1,04 km

  • Forststraße
    109 m
  • Thomas-Mann-Platz/SACHSEN-ALLEE
    256 m

Immotreff Chemnitz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt IC104522 - vielen Dank!