++Moderne Stadtvilla in Dresden Pieschen zum Kauf++

01127 Dresden

985.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01127 Dresden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
184 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
184 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
in Abstimmung
Online-ID
6769643
Anbieter-ID
58489
Stand vom
17.03.2022
Kauf­preis
985.000,00 €
Preis pro m²
4.782,61 €
Provision für Käufer
3,57 %
Altbau

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss). Ende 2021 bzw. Anfang 2022 ist der Beginn der Sanierung geplant, die voraussichtliche Fertigstellung sollte ca. 6 Monate später sein. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und wurde bislang ein Wohn- und Geschäftshaus. Es erfolgt eine Nutzungsänderung und eine Ausbau zur Wohnimmobilie. Der Garten wird hierbei zu einer grünen Oase umgestaltet. Bei Interesse kann gegen einen Aufpreis Extras wie Pool oder Terrassen gewählt werden (ähnlich Visualisierung). Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste WC mit Dusche - Arbeitszimmer - Garderobenraum Obergeschoss - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - zwei Kinderzimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche Dachgeschoss - Schlafzimmer groß mit offenen Dachbalken - Ankleidezimmer/ Arbeitszimmer - Bad mit Badewanne - Abstellraum Kellergeschoss - Wellnessbereich - Kellerfläche Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung gestellt.


Ausstattung

Der Käufer kann bei der farblichen Gestaltung und der Auswahl der Bodenbeläge wählen. Folgende Sanierungen und Ausstattungen sind geplant: - Fassade herstellen ( gemäß Farbkonzept ) - Fensterlaibungen und Possen in Sandsteinoptik - Kunststofffenster in 3-fach Verglasung und Regelairtechnik ( innen weiß- außen Steingrau ) - Grundrissanpassungen gemäß Plänen - direkter Zugang zum Garten - moderne Heizkörper ( glatt von Kermi ) - Gewölbekeller mit Heiztechnikraum und Lagerräumen - Einbau einer Sauna ist möglich gegen Aufpreis - Elektroinstallation nach neuestem Standard - Heizungsanlage Gas – Brennwert mit Luftwärmepumpe - Bäder in neuer Optik und wertigen Einrichtung - Bodenbeläge ( Fertigparkett, Fliesen und Teppich oder Designbelag ) - Wände mit Malervlies weiß ( Abtönung gegen Aufpreis ) - Toranlagen neu mit elektrischer Öffnung - Carport gegen Aufpreis, bis zu 3 Stellplätze - Garten und Hof mit Wiese und Wegen ( Gestaltung mit Terrassen und Pool oder nach Wunsch gegen Aufpreis )


Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Pieschen. Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Auch führen mehrere Buslinien durch den Stadtteil. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Pieschen der Bahnstrecke Pirna–Coswig Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Stadtbezirks Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4.


Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Haarstudio „Zu Kahl”
    21 m
  • Atelier 23
    39 m
    • Fleischerei Bernhard
      48 m

  • NLP r:leben
    1,81 km
  • fitt - Förderinstitut, Training & T
    1,88 km
    • Sächsische Akademie der Künste
      2,07 km

  • Bürgerstraße
    31 m

DER IMMO TIP

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Wojaschek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 58489 - vielen Dank!