Moderne Büros im Industriecharme | 400 m² Bürofläche in Löbtau zur Miete

01159 Dresden

10,00 €
pro Quadratmeter
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01159 Dresden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
400 m2
Büroflächen
400 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6869070
Anbieter-ID
58845
Stand vom
05.01.2022
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Altbau
Denkmalgeschützt
Baujahr
1950

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Bürofläche, die sich im 1.OG eines einzigartigen Gewerbekomplex befinden. Die Flächen zeichnen sich durch ihren einzigartigen Loftcharakter aus. Der Eigentümer plant die modernisierung der ehemaligen Kinoflächen, so dass zukünftig hippe Büroarbeitswelten entstehen. Der Gebäudeteil ist Bestandteil eines Gewerbekomplexes, welcher aus insgesamt sechs Gebäudeteilen besteht. In diesem Gebäudeteil befinden sich Produktions- und Lagerflächen im EG sowie Büroflächen im 1. und 2. OG. Bei Interesse können nachfolgende, weitere Flächen angemietet werden: Büroeinheit 2, 1.OG: ca. 351,90 m² Büroeinheit 3, 1.OG: ca. 326,50 m² Büroeinheit 4, 1.OG: ca. 145,55 m² Büroeinheit 5, 2.OG: ca. 109,45 m² Den aktuellen Vorentwurf des Architekten können Sie den Grundrissen entnehmen. Potentielle Mietinteressen können bei der Ausgetaltung der Mietflächen mitwirken.


Ausstattung

* Büro mit Loftcharakter und großen Fensterflächen * Umbau nach Mieterwunsch möglich * Großraum- und Einzelbüros möglich * Getrenne WC-Anlagen * Blick auf die Weißeritz


Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau. Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.


Sonstiges

Baujahr: 1950 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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