Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Riesa zum Kauf!

01591 Riesa

559.000,00 €
Kaufpreis
558,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01591 Riesa
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
559 m2
Grundstück
1.060 m2
Wohnfläche
558,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7553023
Anbieter-ID
59868
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
559.000,00 €
Preis pro m²
1.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 %
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.09.2018
Baujahr
1920
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 559 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 81 m² und ca. 105 m². Es handelt sich hierbei um 3-Raum-Wohnungen sowie 4-Raum-Wohnungen. Aktuell befinden sich die zwei der leerstehenden Wohnungen in Sanierung (1.OG links + 2.OG rechts). Hier plant der Eigentümer die Entkernung und Sanierung inkl. Bad, Fußbodenlegen, Elektrik. Ein großer Teil der Entkernungsarbeiten hat bereits stattgefunden. Die Sanierungen erfolgen ebenso bereits. Bei anschließender Vermietung zu 5,50 €/m² Kalt, ergibt sich eine Soll-Miete von rund 30.000 € p.a. In einer weiteren Wohnung wurde bereits ein Teilbereich der Wohnung komplett neu saniert (neue Bodenbeläge, neue Heizungszuleitung, neue Elektrik, Wand und Decke bearbeitet und gestrichen). Im Außenbereich ist geplant den Zaun zu streichen, den Sockel auszubessern und zu streichen, die Einfahrt neu zu gestalten und eine Gegensprechanlage einzubauen. Diese Maßnahmen befinden sich bereits in der Umsetzung. Weitere umfangreiche Maßnahmen im Außenbereich wurden bereits umgesetzt. Die Wohnungstüren werden teilweise überarbeitet und erhalten neue Türschlösser. Im Treppenhaus erfolgen weitere Renovierungsarbeiten. Das ca. 1.060 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und ist mit einer Garage bebaut. Die Einfahrt bietet Platz für bis zu 3 PKW Stellplätze.


Ausstattung

- Umzäuntes Grundstück - Unterkellert - Teilsanierung einer WE bereits erfolgt (Erneuerung Bodenbeläge, Heizungsleitung, Elektrik, Wand und Decke bearbeitet und gestrichen) - Aktuell: Komplette Entkernung und Sanierung einer WE (neues Bad, Elektrik, Bodenbeläge, etc.) - Garage - 3 PKW-Stellplätze in Einfahrt


Lage

Die Immobilie befindet sich in Riesa. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt. Seit 1994 hat Riesa den Status Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169, durch die auch die Anbindung an die A 14 gegeben ist. Entlang der Elbe führt der Elberadweg durch die Stadt.


Sonstiges

Baujahr: 1920 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 145,2 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Haupt

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