Mehrfamilienhaus im schönen Carlsfeld

08309 Eibenstock

170.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
411 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08309 Eibenstock
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
411 m2
Kellerfläche
154 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6457012
Anbieter-ID
122844653#UI5iB
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Badezimmer
4
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
260.1 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2031
Aus­stell­datum
11.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

• die hier angebotene Immobilie besteht aus einer Ladenverkaufsfläche im EG und 4 Wohneinheiten • eine Umnutzung zu Wohnraum ist möglich und empfehlenswert • 2 Wohneinheiten im Haus sind vermietet • die leerstehende 3-Raumwohnung im 1. OG muss modernisiert werden (Heizungsanlage- und Santäranbindung vorhanden) • im 2. OG befindet sich eine voll ausgestattet 4-Zimmer Ferienwohnung, zur Vermietung oder Selbstnutzung • der Dachboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über einen Wohnraum mit Einbauküche, Bad und Schlafzimmer • im Haus sind Isolierverglaste Holzfenster verbaut und besitzen Rollläden mit innenliegendem Rollkasten • auf jeder Zwischenetage befinden sich 2 Abstellräume • die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Keller installiert ist • an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein einstöckiges Nebengelass,


Ausstattung

Erdgeschoss • eine ca 140 m² große Ladenverkaufsfläche inkl. Lagerraum, die auch zu Wohnraum umgenutzt werden kann 1. Obergeschoss - 2 Wohneinheiten • eine modernisierte 2-Raumwohnung, ca. 66 m² , ist vermietet • eine 3-Raumwohnung, die modernisiert werden muss, steht z. Zt. leer 2. Obergeschoss - 2 Wohneinheiten • eine modernisierte 2-Raumwohnung, ca. 50 m², ist vermietet • eine modernisierte 4-Raumwohnung, die aktuell als Ferienwohnung vermietet wird Dachgeschoss - teilweise ausgebaut • Dachgaube wurde als Wohnküche mit angrenzendem Bad ausgebaut, ein Raum im Dach wurde ebenfalls ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt


Lage

Carlsfeld mit seinen ca. 900 Einwohnern liegt auf einer Höhe von 850 m, eingebettet in einem weiten Wald- und Naturschutzgebiet, inmitten des westlichen Erzgebirges und grenzt gegen Westen an das Vogtland und im Süden an Tschechien. Seit 1997 ist Carlsfeld ein Ortsteil von Eibenstock. Der Ort wird von Nordwesten von der Staatsstraße 276 erschlossen, die von Wilzschhaus aus im Tal der Wilzsch verläuft. Des Weiteren gibt es Straßen, die über Wildenthal nach Johanngeorgenstadt und nach Eibenstock führen. Mit dem Auto erreichen Sie Eibenstock in ca. 10 Minuten. In und um Carlsfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Medizinesche Versorgungseinrichtungen und auch eine Kindertagesstätte. Carlsfeld ist ein traditionsreicher Wintersportort für Alpin und Langlauf. Es ist als staatlich anerkannter Erholungsort auch im Sommer ein ideales Feriendomizil für den Aktivurlaub mit der ganzen Familie.


Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner *** Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Junge
Karlsbader Str. 131, 09465 Sehmatal-Sehma

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 122844653#UI5iB - vielen Dank!