Mehrfamilienhaus für die ganze Familie

08280 Aue

59.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08280 Aue
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
270 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
126 m2
Nutzfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6282805
Anbieter-ID
122844572#UI5iB
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
59.000,00 €
Provision für Käufer
3570,00 Euro (inkl. MwSt.)

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3570 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.0 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2029
Aus­stell­datum
07.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1887
letzte Modernisierung
1887
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

• über 300 m² Wohnfläche und 200 m² weitere Nutzflächen • das Gebäude ist komplett unterkellert • Garage über seitliche Einfahrt im Kellergeschoss • im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit etwa 12 m² Fläche • die Wohnräume sind großzügig zugeschnitten und hell • das Gebäude kann als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen genutzt werden • obwohl das Gebäude nicht den heutigen Standards entspricht, wäre ein Bezug möglich • das Dach des Gebäudes wurde repariert, so dass es dicht ist, die sichtbaren Wasserschäden rühren aus der Zeit davor


Ausstattung

• die Gaszentralheizung im Keller wurde 1993 errichtet und regelmäßig gewartet • die zentrale Warmwasserbereitung befindet sich im 1.OG • teilweise wurde die Fenster bereits durch Kunstofffenster mit Isolierverglasung erneuert • die eingebauten Bäder bedürfen einer Moderinsierung • ebenfalls die Elektroinstallation • eine Erneuerung der Dacheindeckung ist perspektivisch sinnvoll


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum Stadt. Hier findet mal auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Behörden in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Für Erholung sorgen der ganz in der Nähe liegende Tierpark und der angrenzende Stadtpark. Bei einem Blick aus dem Fenster kann schaut man direkt auf die Nikolaikirche. Aue hat das Flair einer bezaubernden Kleinstadt mit wunderschönen Fassaden und alten Bürgerhäusern der Gründerjahre. Besonders berühmt sind die Auer Brücken. Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und hat alles was man zum Leben benötigt.


Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Silberfleisch
    143 m
  • tüv-Prüfstelle
    184 m
    • Mäc-Geiz
      185 m
  • Grundschule Lößnitz
    2,97 km
  • Kindertagesstätte der AWO "Knirpsen
    3,39 km
    • Kindertagesstätte Kinderparadies
      4,23 km
  • Aue, Bockauer Str.
    42 m
  • Aue, Nicolaikirche
    102 m
    • Aue, Simmelmarkt
      334 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Junge
Karlsbader Str. 131, 09465 Sehmatal-Sehma

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 122844572#UI5iB - vielen Dank!