Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz

310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
55 m2
Verkaufsfläche
40 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6982467
Anbieter-ID
L006 (1/725)
Stand vom
16.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Die Kaution ist mit Schlüsselübergabe fällig.)
620,00 €
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Aus­stell­datum
09.03.2015
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
129.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1876
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich in einem Büro- Geschäftshaus und ist leerstehend. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Uhren- Schmuckgeschäft und ein Versicherungsmakler eingemietet. In den oberen Etagen befinden sich verschiedene Büros und Archivflächen. Zum Ladengeschäft gehören folgende Räumlichkeiten: -Verkaufsfläche mit ca. 40 m² -Flur/ Archiv ca.10 m² -Küche, sowie DU / WC in gemeinsamer Nutzung, anteilig ca. 5 m²


Ausstattung

Im Verkaufsraum und dem Flur ist Nadelfilz-Objektboden verlegt. Küche und Büro sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Die Dusche mit WC ist gefliest. Im Bereich des Ladengeschäftes ist eine, mit Leuchtstofflampen versehene Kassettendecke eingezogen. Alle Fenster sind mit Lamellenvorhängen ausgerstattet.


Lage

Das Büro- Geschäftshaus ist an der Frankenberger Straße Ecke Florastraße gelegen. In seiner unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Reihe von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften, wie zum Beispiel ein Schreibwarengeschäft, die Sparkasse, die Flora- Apotheke, ein Nettomarkt, ein Reisebüro, medizinische Einrichtungen und verschiedene Kleingastronomie. Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Linie 21 der CVAG befindet sich am Objekt. Mit der Linie 21 kann man direkt über das Zentrum zum an der A 4 gelegenen "Chemnitzcenter" gelangen.


Sonstiges

HINWEIS ZUR MIETE! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 310,00 € Kaltmiete 145,00 € Nebenkosten 455,00 € Warmmiete Auf die oben genannte Warmmiete in Höhe von 455,00 €, sind weiterhin 19 % MwSt. zu entrichten. Die MwSt. beträgt 86,45 €. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete, inklusive 19 % MwSt., in Höhe von 541,45 €. Die Anmietung ohne Mehrwertsteuer ist nach Absprache möglich. Weiterhin kann nach Absprache für die ersten 6 Monate eine reduzierte Kaltmiete vereinbart werden. Sprechen Sie mit uns, wir kommen Ihnen gern entgegen. Besichtigungstermine können kurzfristig, auch an Wochenenden vereinbart werden. Ansprechpartner: Herr Manfred Künstler, Tel.: 0172-8683123 oder m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Künstler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt L006 (1/725) - vielen Dank!