Ladengeschäft / Büro , Teeküche und DU / WC in stark frequentierter Lage von Chemnitz!

Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz

435,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
55 - 78,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
78,8 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Fläche teilbar ab
55 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6271051
Anbieter-ID
L006 (1/725)
Stand vom
27.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Die Kaution ist mit Schlüsselübergabe fällig.
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
435,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Aus­stell­datum
09.03.2015
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
129.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich in einem Büro- Geschäftshaus und wird zum 01.06.2021 frei. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Uhren- Schmuckgeschäft eingemietet. In den oberen Etagen befinden sich verschiedene Büros und Archivflächen. Zum Ladengeschäft gehören folgende Räumlichkeiten: -Verkaufsfläche mit ca. 60 m² -Flur/ Archiv ca.10 m² -Küche, sowie DU / WC mit zusammen ca. 10 m² Ein vom Laden und der Küche aus zugänglicher Raum, hat außerdem einen eigenen Zugang seitens der Florastraße. Somit könnte der ca. 18 m² große Raum als separater Beratungs- oder Aufenthaltsraum genutzt werden.


Ausstattung

Im Verkaufsraum und dem Flur ist Nadelfilz-Objektboden verlegt. Küche und Büro sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Die Dusche mit WC ist gefliest. Im Bereich des Ladengeschäftes ist eine, mit Leuchtstofflampen versehene Kassettendecke eingezogen. Alle Fenster sind mit Lamellenvorhängen ausgerstattet. Das Büro kann auf Wunsch und ohne Aufpreis auch möbliert übernommen werden.


Lage

Das Büro- Geschäftshaus ist an der Frankenberger Straße Ecke Florastraße gelegen. In seiner unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Reihe von Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften, wie zum Beispiel ein Schreibwarengeschäft, die Sparkasse, die Flora- Apotheke, ein Nettomarkt, ein Reisebüro, medizinische Einrichtungen und verschiedene Kleingastronomie. Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Linie 21 der CVAG befindet sich am Objekt. Mit der Linie 21 kann man direkt über das Zentrum zum an der A 4 gelegenen "Chemnitzcenter" gelangen.


Sonstiges

HINWEIS ZUR MIETE! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 435,00 € Kaltmiete 195,00 € Nebenkosten 630,00 € Warmmiete Auf die oben genannte Warmmiete in Höhe von 630,00 €, sind weiterhin 19 % MwSt. zu entrichten. Die MwSt. beträgt 119,7 €. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete, inklusive 19 % MwSt., in Höhe von 749,70 €. Die Anmietung ohne Mehrwertsteuer ist nach Absprache möglich. Weiterhin kann nach Absprache für die ersten 6 Monate eine reduzierte Kaltmiete vereinbart werden. Sprechen Sie mit uns, wir kommen Ihnen gern entgegen. Ansprechpartner: Herr Manfred Künstler, Tel.: 0172-8683123 oder m.kuenstler@kuenstler-immobilien.de Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Künstler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt L006 (1/725) - vielen Dank!