*** KLEINE 2-RAUM-WOHNUNG IM 01. OG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE***

Wolgograder Allee 36, 09123 Chemnitz

186,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
41,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolgograder Allee 36, 09123 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41,39 m2
Vermietbare Fläche
41,39 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6668226
Anbieter-ID
13604
Stand vom
07.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
372,00 €
Warm­miete
266,00 €
Brutto­kalt­miete
186,00 €
Netto­kalt­miete
186,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Die Wohnung wurde 2007 grundlegend saniert. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und umgeben von vielen Grünflächen und Bäumen. Vor Übergabe der Wohnung werden die Decken und Wände komplett gestrichen und es erfolgt eine Reinigung der Wohnung. Weiter können individuelle Renovierungsarbeiten in der Wohnung -gegen Aufpreis- durchgeführt werden.


Lage

Die Wohnung ist im Stadtteil Hutholz gelegen. Über die B 169 (Stollberger Straße) hat man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht (ca. 8 km). Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn). Der nahegelegene gleichnamige Wald "Hutholz" befindet sich genau gegenüber dem Objekt und bietet somit nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine Erholungsmöglichkeit. Im hinteren Teil des Objektes ist in den letzten Jahren eine Eigenheimsiedlung entstanden. Die Wohnblöcke im direkten Umfeld sind in den letzten Jahren saniert worden, so dass die Wohnqualität in diesem Stadtgebiet enorm gestiegen ist. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufscenter, wie die "Wolgopassage" und das "Vita-Center", verschiedene SB-Märkte, wie Kaufland, Penny und Hornbach sowie Kindertagesstätten und Schulen. Auf der Fritz-Fritzsche-Straße ist ein Ärztehaus zu finden (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt). Gegenüber befindet sich eine Tagespflege für Senioren.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma casacompact vermietungsservice GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jeannette Kreider

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