Investieren in beliebter Wohnlage - 3-Raumwohnung mit Balkon - Maisonette - Schloßchemnitz

09113 Chemnitz

115.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6257666
Anbieter-ID
57178
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine herrliche 3-Raumwohnung im Maisonette-Stil im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumlichkeiten, einem sonnigen Süd-West-Balkon und zwei Bädern. Zudem gehört zur Wohnung eine Abstellkammer im Treppenhaus. Der an der Hausrückseite befindliche pflegeleichte Garten mit Wäscheplatz kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenfalls steht hier ein Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. Die Wohnung steht ab Juli leer. Bei einer Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist eine Kaltmiete von ca. 420 €/Monat erzielbar (entspricht etwa 5,60 €/m²). Gern unterstützen Sie unsere kompetenten Makler nach Erwerb auch bei der Nachmietersuche - sprechen Sie uns gern an! Die aktuelle Hausgeldzahlung (gemäß Wirtschatfsplan 2019) beträgt 216,00 €/Monat, darin enthalten ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,00 €/Monat.


Ausstattung

* individueller Grundriss auf 2 Wohnebenen * helle Räumlichkeiten * ca. 10 m² Süd-West-Balkon mit herrlichem Ausblick * Holztreppe zur zweiten Wohnebene * Galerie gut nutzbar als Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad * innenliegendes Bad in der unteren Wohnebene mit Wanne, Waschmaschinenanschluss & Deckenspost, zusätzlich zweites Bad / Tageslichtbad in der oberen Wohnebene ebenfalls mit Wanne * Deckenspots in Küche & Bad * kostenfreie Parkmöglichkeiten vorm Haus (je nach Verfügbarkeit) * pflegeleichter Garten am Hinterhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung mit allen Mietern * Schuppen zum Abstellen der Fahrräder vorhanden


Lage

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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