Investieren am Schloßteich in Chemnitz - 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz kaufen

09111 Chemnitz

93.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09111 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6780619
Anbieter-ID
58643
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
93.000,00 €
Preis pro m²
1.576,00 €
Provision für Käufer
4%
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.12.2018
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz liegt im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Zu finden ist dieses in einer ruhigen Seitenstraße an der Stadtteilgrenze Schloßchemnitz und Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Schloßteich in Chemnitz. Im Hof befinden sich Stellplätze, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung gehört zudem eine (halbe) Abstellkammer auf halber Etage. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.01.2022. Gern unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete (SOLL) von etwa 325 €/Monat realistisch (entspricht 5,50 €/m²). Der zur Wohnung gehörende Stellplatz bleibt auch nach Kündigung vermietet, hier wird aktuell eine Miete von 20 €/Monat erzielt. Die Hausgeldzahlung ab Januar 2022 beträgt 207,65 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 14,74 €).


Ausstattung

* praktischer Grundriss - alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen * helles Wohnzimmer * geräumiges Schlafzimmer (zur Hofseite) * Küche mit Fliesenspiegel & Zugang zum Balkon * großer Balkon (Ost-Seite) zum ruhigen Hinterhof gerichtet * viel Platz im Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmaschinenanschluss * abschließbares Kellerabteil, zusätzlich halbe Abstellkammer auf halber Etage * Stellplatz im Hof * zentrale, aber ruhige Wohnlage - in unmittelbarer Nähe zum Schloßteich


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Chemnitz. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1912 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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