***IDEAL FÜR PFLEGEEINRICHTUNGEN *** PRAXEN * LABORE * BÜROS * SCHULUNGEN *** ebenerd. Aufzug*Lastenaufzug*** UMBAU AUF IHRE INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSE IST MÖGLICH

Annaberger Str. 145, 09120 Chemnitz

1.524,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
12
Zimmer
381 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Annaberger Str. 145, 09120 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
12
Gesamtfläche
381 m2
Büroflächen
381 m2
Vermietbare Fläche
381 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6439330
Anbieter-ID
13597
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.048,00 €
Warm­miete
2.400,30 €
Brutto­kalt­miete
1.524,00 €
Netto­kalt­miete
1.524,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
876,30 €
Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Reinigungsservice
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2023
Baujahr
1923
letzte Modernisierung
1923
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
30,00 € Miete

Die angebotene Etage im 03. OG. wurde viele Jahre durch den Medizinischen Dienst des Freistaates Sachsen genutzt. Dementsprechend sind alle Voraussetzungen für eine Nutzung im medizinischen Bereich vorhanden bzw. können auf den heutigen Standard angepasst werden. Ergänzt könnte der medizinische Bereich durch die bereits seit vielen Jahren etablierte Physiotherapie werden. Neben der angebotenen Büroetage könnte in der darüber liegenden Etage eine weitere Fläche angemietet werden, die durch den Lastenaufzug erreichbar ist. Wie bereits in der Überschrift des Exposés erwähnt, können -nach Absprache- individuelle Umbauarbeiten durch den Eigentümer vorgenommen werden. Alle sonstigen Einheiten im Objekt sind langfristig vermietet.


Ausstattung

DIESE EINHEIT BIETET IHNEN: - ebenerdigen Aufzug bis zur Büroetage - Empfangs- und Anmeldebereich - helle Räume - Wasseranschluss und Netzwerkverkabelung in jedem Raum - große Freifläche mit ausreichend Stellplätzen im Hof


Lage

Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Bernsdorf, Kappel und Kappellenberg. Die Technische Universität in Chemnitz, das Frauenhofer Institut, die Agentur für Arbeit sowie viele Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sind unweit vom Objekt entfernt. Das Objekt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die sehr gute Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. Straßenbahnlinie und Bus) befinden sich unmittelbar am Objekt, ebenso ist eine gute Autobahnanbindung (A4 und A72) über den Südring oder durch die Innenstadt gegeben.

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