+Hier kommt man zur Ruhe!+Idyllische Pension mit kleinem Laden in ländlicher Lage

Limbacher Str. 7, 09247 Chemnitz

550.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Limbacher Str. 7, 09247 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
221 m2
Grundstück
1.001 m2
Vermietbare Fläche
221 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7031569
Anbieter-ID
372-1
Stand vom
01.03.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
9
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2032
Aus­stell­datum
28.02.2022
Wärmewert
124,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1894
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Grundstück reiht sich in ein wunderschönes und ländliches Ensemble mit seinem vielseitigen Grünbestand ein. Auf der großzügigen 1.001 m2 großen Grundstücksfläche wurde ein liebevoll gepflegter, parkähnlicher Garten angelegt. Entlang des gesamten Grundstücks befinden sich zahlreiche gemütliche Sitzgelegenheiten, welche sich perfekt für die ein oder andere Gartenparty anbieten... Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.realis-chemnitz.de


Ausstattung

Wohnhaus besticht in der umliegenden, familiären Wohnumgebung mit seinem einzigartigen Fachwerkstil. Seit 2012 wurden fortlaufende Sanierungsmaßnahmen unternommen, um den ländlichen Charme des Wohnhauses zu erhalten. So wurden die Fenster erneuert, das Dach mit charakteristischem Schiefer und Dachschindeln neu eingedeckt, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut und das Dachgeschoss in gemütlichen Wohnraum umgebaut. Dadurch entstanden insgesamt 8 attraktive Gästezimmer, welche im Landhausstil eingerichtet wurden. Da hier die Nutzung als Pension vorgesehen war, erfreute sich das Objekt stets größter Beliebtheit bei den Gästen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.realis-chemnitz.de


Lage

Die ehemalige eigenständige Ortschaft Röhrsdorf wurde 1998 eingemeindet und ist seitdem ein Stadtteil von Chemnitz. Am nordwestlichen Rand der Großstadt gelegen, erfreut sich die Region größter Beliebtheit bei Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Bewohnern aller Altersklassen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.realis-chemnitz.de


Sonstiges

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