Gute Lage am Chemnitzer Südring: Büro zum Verkauf!

Paul-Bertz-Str. 20/20a, 09120 Chemnitz

25.000,00 €
Kauf
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Bertz-Str. 20/20a, 09120 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
58 m2
Büroflächen
58 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4633822
Anbieter-ID
312a
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
25.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
22.06.2019
Stromwert
7.00 kWhm2a
Wärmewert
99.00 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines 1996/1997 erbauten Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten (weitere Büros, Geschäfte sowie eine Physiotherapie) im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die moderne, abgeschlossene Einheit besteht aus zwei Räumen und einer Toilette mit Vorraum inkl. Platz für Möbel. Im großen Büro kann bei Bedarf ein Empfang oder ein Wartebereich für Kunden eingerichtet werden. Ein weiterer kleinerer Raum schließt sich an. In diesem befinden sich die Anschlüsse für die Küche (Fliesenspiegel vorhanden). Die Fläche mit ca. 58 m² (Teileigentum) ist seit dem Jahr 2011 zum Betreiben eines Büros mit Lager vermietet. Auskünfte zum aktuellen Mietpreis erteilen wir auf Anfrage gern persönlich.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden im vermieteten Zustand verkauft. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage des Objekts oder direkt am Haus vorhanden.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt ca. 6km entfernt, die nächste Anschlussstelle der A72 (Chemnitz-Süd) befindet sich in nur ca. 5km Entfernung. Auch zur A4 ist über die Anschlussstelle Kreuz Chemnitz eine schnelle Anbindung gegeben (ca. 9km entfernt). Die nähere Umgebung ist vorwiegend durch Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern (Neubau) geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Haltsstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Schweres Erdgas Ein weitere Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im EG des Objekts steht ebenfalls zum Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Titelbild dieses Exposés um ein Beispielfoto handelt. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schütz

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