Großzügiges Ladengeschäft direkt am Chemnitzer Südring zum Verkauf!

Paul-Bertz-Str. 20/20a, 09120 Chemnitz

75.000,00 €
Kauf
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Bertz-Str. 20/20a, 09120 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
255 m2
Ladenfläche
226 m2
Lagerfläche
29 m2
Verkaufsfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4702579
Anbieter-ID
312b
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
75.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29.09.2029
Stromwert
90.00 kWhm2a
Wärmewert
67.00 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 1996/1997 erbauten Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten (weitere Geschäfte, Büros sowie eine Physiotherapie) im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Das moderne, abgeschlossene Ladengeschäft verfügt über eine große gut sichtbare Schaufensterfront, eine Büro- und eine Sanitäreinheit sowie eine eigene Laderampe. Die Kunden gelangen über eine zweiflügelige Automatiktür in den hellen Verkaufsraum. Die Fläche mit ca. 255 m² (Teileigentum) ist seit dem Jahr 2003 an ein Modefachgeschäft vermietet. Auskünfte zum aktuellen Mietpreis erteilen wir auf Anfrage gern persönlich.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden im vermieteten Zustand verkauft. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage des Objekts oder direkt am Haus vorhanden.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt ca. 6km entfernt, die nächste Anschlussstelle der A72 (Chemnitz-Süd) befindet sich in nur ca. 5km Entfernung. Auch zur A4 ist über die Anschlussstelle Kreuz Chemnitz eine schnelle Anbindung gegeben (ca. 9km entfernt). Die nähere Umgebung ist vorwiegend durch Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern (Neubau) geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Haltsstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/Schweres Erdgas Ein weitere Gewerbeeinheit (Büro) im 1. OG des Objekts steht ebenfalls zum Verkauf. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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Schütz-Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schütz

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