Großzügige Stadtvilla - Viel Platz für die ganze Familie

09350 Lichtenstein / Sa.

220.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09350 Lichtenstein / Sa.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4697883
Anbieter-ID
H09350-3 (1/594)
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas,Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Gas, Pellet, Solar

Großes schnittiges Einfamilienhaus mit viel Potenziel! Diese Hausvariante wirkt - lichtdurchflutet durch große Glasflächen, großzügig durch klare Linien, und stilvoll durch das Walmdach. So präsentiert sich diese Stadtvilla als zeitlose Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Der interessante Grundriss mit mittiger Treppe lässt keine Ideen offen. Durch die Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die Galerie kann sich die ganze Familie entfalten. Oder favorisieren Sie einen anderen Haustyp? - Kein Problem, ob Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus etc. - vieles ist möglich! Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Typenhaus sondern um ein frei geplantes Architektenhaus! Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.


Ausstattung

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket. In Massivbauweise mit: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Bauantrag und Statik - Erdarbeiten - Fundamentplatte - Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke - Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion   - hochwertige Fliesenausstattung - Restmaterialentsorgung - Bau-Controlling - Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern. Weitere technische Selbstverständlichkeiten: Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt. Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat “Buderus” oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich. Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.


Lage

Die Größe des Grundstücks ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume bei der Bebauung. Das Grundstück in Lichtenstein hat eine Gesamtgröße von fast 2000 m², ist teilbar sowie ortsüblich erschlossen. Lichtenstein/Sa. ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.400,00 Einwohnern. Lichtenstein trägt den Beinamen „die Stadt im Grünen“. Angrenzende Gemeinden sind Bernsdorf, die Stadt Glauchau, St. Egidien, Mülsen, Hohndorf und die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. Lichtenstein hat ein Berufsschulzentrum für Wirtschaft und Sozialwesen, Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule mit Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium Prof. Dr. Max Schneider. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung (Krankenhäuser) finden Sie in Lichtenstein als auch in den umliegenden Ortsteilen. Lichtenstein liegt zwischen Chemnitz ca. 29 km östlich und Zwickau ca. 12 km westlich. Lichtenstein liegt nördlich des Westerzgebirges. Über 3 verschiedene Abfahrten erreicht man die Stadt. Sie ist auch über die nördlich verlaufende A 4 Anschluss Glauchau-Ost (ca. 14 km) oder Hohenstein-Ernstthal (ca. 10 km) und die südlich verlaufende A72 Anschluss Hartenstein zu erreichen. An der Bahnstrecke Stollberg–St. Egidien besitzt Lichtenstein und sein Ortsteil Rödlitz neben dem Bahnhof Lichtenstein (Sachs) noch die Haltepunkte Lichtenstein Gewerbegebiet, Lichtenstein Ernst-Schneller-Siedlung, Lichtenstein-Hartensteiner Straße und Rödlitz-Hohndorf. Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten. Hier gibt es ein aktives Vereinsleben. Kultur, Sehenswürdigkeiten und Baudenkmale wie z. B.: Theater, Museen, Musikvereine, Schloss Lichtenstein, St.-Laurentiuskirche, Miniwelt, Pavillon im Stadtwald oder der Aussichtsturm auf der Alberthöhe, um nur einige zu nennen, ziehen jährlich viele Besucher nach Lichtenstein.


Sonstiges

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Ihr individuell geplantes Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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