Gewerbekomplex mit ca. 1.941 m² Nutzfläche in Glauchau zum Kauf - nur 5 min. bis zur A4!

08371 Glauchau

300.000,00 €
Kaufpreis
1.941 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08371 Glauchau
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.941 m2
Grundstück
3.173 m2
Wohnfläche
455 m2
Lagerfläche
1.941 m2
Vermietet
Online-ID
7028363
Anbieter-ID
368
Stand vom
02.03.2022
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
teilweise
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Baujahr
1910

Das zum Verkauf stehende Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von 3.173 m² ist in 3 Teile gegliedert: Der vordere Teil (Teil 1) ist ein leer stehendes, teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Straße mit KG, EG, OG und ausbaubarem Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt pro Vollgeschoss ca. 118 m². Der mittlere Teil (Teil 2) schließt sich direkt an das vordere Haus an und besteht aus einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 680,00 m² Nutzfläche. Diese ist inkl. eines Büroraums sowie Damen- und Herren-WC und einer ehemaligen Garage größtenteils zum Betreiben einer KfZ-Werkstatt vermietet. Zum Mietgegenstand gehören zudem Freiflächen mit ca. 480 m² und 3 Carports zum Abstellen von Fahrzeugen. Der 3. Teilbereich ist ebenfalls direkt angebaut und beinhaltet eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 803 m² Nutzfläche (EG und KG), die bereits seit einigen Jahren inkl. einer Freifläche von ca. 423 m² an einen Handwerksbetrieb (Tischlerei und Restauration) vermietet ist. Die 3 auf dem Hof befindlichen Bürocontainer sind Mietereigentum und somit nicht Verkaufsgegenstand.


Ausstattung

Die beiden Hallenteile verfügen jeweils im EG über eine Raumhöhe von ca. 4,00 m und wurden zweckdienlich saniert. Sowohl für den mittleren als auch für den hinteren Hallenteil des Gesamtareals bestehen langfristige Mietverträge. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Nachfrage. Bitte beachten Sie, dass die teilweise auf den Fotos sichtbare PV-Anlage nicht zum Verkaufsgegenstand sondern zum Nachbarobjekt gehört.


Lage

Die Immobilie ist verkehrsgünstig nördlich des Glauchauer Stadtzentrums in einer Sackstraße und somit vorteilhaft ruhig gelegen. Bis zur A4, ASS Glauchau-Ost, benötigt man über die B175 nur ca. 5 Minuten Fahrzeit. Das Stadtzentrum von Zwickau ist über die B175 und B93 in ca. 15 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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